失敗しない住宅ローン 自己資金って いくら必要ですか?に対する3つの答え I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 マイホームを買うための自己資金。 本当のところ、いくら必要なのか、あなたは答えられますか? 次の3つの中から選んでください。 ①10万円 ②500万円 ... 2018.06.27 失敗しない住宅ローン失敗しない土地の買い方失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方
失敗しない家の買い方 見積もりを取ったら、アレ?となったあなたへ 「経費込みの総額支払い総額」って、物件広告に書かれていませんよね。物件価格以外に必要な「諸経費」のこと、気になってる人も多いと思います。そこで今回は、新築建売を買う時の「諸経費」について解説していきたいと思います。 2018.06.13 失敗しない家の買い方
失敗しない家の建て方 注文住宅が建売に絶対に勝てないこと(注文住宅 最大の欠点) I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 6月8日号のコミュニティ新聞に掲載する、新築建売の広告をいま作ってもらっています。 こちらの物件↓ 先日、担当さんに簡単な概略を伝えて、出来上が... 2018.05.31 失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方
営業トーク 営業マンが住宅ローンの審査を強く勧めてくる2つの理由 I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 数日前の会話 彼:他の物件も見に行ったことがあるんですけど、担当の人が… 何と言うか… 私:ゴリゴリ来るタイプ? 彼:そうなんです。住宅ローンもグイグイ勧めてくるんですが、か... 2018.05.17 営業トーク失敗しない家の買い方
営業トーク 衝撃!キャンペーン景品の金額はどの会社も同じって知ってた? I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 『●●キャンペーン実施中!お好きな■■プレゼント!』 住宅のチラシで、こういうの良く目にしますよね。 ところで、ご存知でしょうか? 実は、、、 不動産仲介会社が宣伝してい... 2018.03.12 営業トーク失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 家を借りるとき、購入するとき・・・知識があれば上手に交渉できる? I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 ちょっと前にこれを見た時、 思わず手を止めて、しばらく考え込んでしまいました↓ 某大手、通信教育の販売チラシです。 『宅地建物取引士』... 2018.03.07 失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 値下げを待つのは損!? I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 「この物件、もうちょっと安ければ買ってもいいんだけどなぁ」 去年の暮れにそう思いつつ、結局まだ購入していない、あなた。 安くなるどころか、今年になっ... 2018.02.15 失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
営業トーク 私、嘘をつけない不動産屋なんです I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 “不動産業界”と聞いた時、あなたはどんなイメージがわきますか? “不動産会社のトップ営業マン”と言ったら、、、 口から出まかせばかりで、顧客をだまし... 2018.02.08 営業トーク失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
公開記事 「仲介手数料は無料」ってスーモに掲載できない理由 I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 今日、現場でインスペクションの立会いをしてたら、スーモの担当さんから、私の携帯に着信が。 現在当社がスーモに掲載している、下の内容に関する削除要請でした↓... 2018.01.18 公開記事失敗しない住宅ローン失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 不動産を安く買う方法 I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 「値段が安くて良い物件ないかな~」 と、考えてるあなたにピッタリです。 『不動産を安く買う方法』をお話します。 やろうと思えば誰にでも出来るの... 2018.01.10 失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 不動産購入の申込をしたのに買えない3つのケース I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 やっと希望通りの物件を見つけた、あなた。 買付証明書にサインをして、まずは一安心。 ところが、、、、 翌日かかってきた担当者からの電話に、あなたは耳を疑いました 「すみません... 2017.12.14 失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 不動産仲介業者がいなくなって困るのは、あなたかもしれない I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 この仕事をしていると「フランチャイズ説明会」や「無料セミナーのご案内」といったFAXチラシがひんぱんに届きます。 いつもならサラリと目を通すだけですが、こ... 2017.11.30 失敗しない土地の買い方失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 不動産契約、お金はいくら準備すればいい? I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 やっと希望通りの物件を見つけた、あなた。 買付証明書にサインをして、まずは一安心。 、、、でしたが、 大事な点を聞いていないことに、気がつきました。 「契約する時って、どのく... 2017.11.23 失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 欲しい時にいつでも買えると思っていませんか? I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 あなたは、、、 必要になるのはまだ先のことだし、 自分が欲しくなったら、いつでも買えるだろう… という理由で、購入を先延ばしにしていませんか? 「いつでも買える」 ... 2017.10.18 失敗しない土地の買い方失敗しない家の買い方
失敗しない家の買い方 住宅インスペクションの誤解とトラブル I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 もしあなたが、中古住宅を購入しようとしていて、不動産業者から次のように言われたら、要注意です。 この物件はインスペクションをしてますから、欠陥も無いで... 2017.09.21 失敗しない家の買い方
失敗しない家の建て方 実は後悔している?こだわりのマイホーム I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 「やったー!こだわりのマイホームを手に入れたよ!」 ・・・だけど「正直、このこだわりはいらなかった」 と、後悔している人の話が載ってました。参照:エ... 2017.09.14 失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方
営業トーク リビングで勉強すると成績がUPする、という勘違い I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 あなたは「リビングで勉強すると成績が良くなる」という話を聞いたことはありますか? テレビ番組や雑誌、書籍などでも多く取り上げられているので、どこかでチラッ... 2017.08.17 営業トーク失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方
失敗しない家の買い方 住宅建築でトラブルを避けられない本当の理由 ハウスメーカーに注文住宅の新築を依頼することになりました。基本的な設計プランや工事金額の打ち合わせが終わり、近く請負契約を結ぶ予定ですが、ハウスメーカーから送られてきた契約書には、建物の簡単な間取り図と立面図しかついていません。このまま契約を結んでも大丈夫でしょうか。 2017.08.09 失敗しない家の買い方
営業トーク 高気密高断熱だから快適ではない I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 「3高」って言葉、昔ありましたよね。 高学歴・高身長・高収入。 「結婚したい理想の男性」を表す言葉でした。 あたまに「高」って言葉が付くと... 2017.05.18 営業トーク失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方
失敗しない土地の買い方 なぜ西バイパスの西側には家が少ないのか? I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。 良くある会話 彼:なかなか良い土地って、見つからないもんですね 私:そうですね。タイミングもありますからねぇ 彼:空いてる土地って、いっぱいあ... 2017.04.27 失敗しない土地の買い方失敗しない家の建て方失敗しない家の買い方