住宅ローン 条件が良い金融機関を見つける方法

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I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
 コグチヒデキ

「住宅ローンはどこが一番、条件いいですか?」

「小口さんオススメの銀行はありますか?」

なんてことを、良く聞かれます。


残念ながら、この質問に答えることはできませんが、

あなたにピッタリの金融機関を見つける方法なら知っています。

条件が良い金融機関を見つける方法

たとえば、同じ変動金利型の住宅ローンでも、金融機関それぞれで金利や諸費用(手数料・保証料)は違います。

そして、借りれる金額や、そもそも貸してくれるかどうか、といった判断も各金融機関ごとに違う場合もあります。

そのため、条件が良い金融機関を見つけるには、複数の金融機関に仮審査を申し込むのが一番良いのです。

実際、ビックリするくらい審査結果が違うことが、結構あります。

住宅ローンのながれ

住宅ローンを借りる流れは次のようになります。

・仮審査(キャンセル可)

・本審査

・ローン契約

・ローン実行

仮審査を申し込んだ後でも、審査結果が出て、条件が良い金融機関が分かれば、他はキャンセルすることが可能です。

複数の金融機関に仮審査を申し込んだからといって、審査が通りにくくなるということもありません。(一部例外あり)

・所得を証明するもの(源泉徴収票、課税証明、給与明細など)
・人物を証明するもの(運転免許証など)
・勤務先を証明するもの(健康保険証)
・物件の購入金額が分かるもの

などがあれば、金融機関の窓口ですぐに申し込めます。

審査の結果は、金融機関から後日連絡があります。結果が出るまでの期間は各金融機関ごとに違います。

複数の金融機関に申し込むデメリット

複数の金融機関に仮審査を申し込むデメリットは、「面倒くさい」ということ。

それぞれの支店の窓口に必要書類を持っていき、購入計画を説明する必要があります。
通常、金融機関は平日しか開いていないので、その辺も考えないといけません。

平日は休みが取れないという場合は、住宅ローン専門の窓口を利用すると良いでしょう。


山形銀行:住宅ローンプラザ


荘内銀行:住宅ローンスクエア


きらやか銀行:ローンステーション


東北労働金庫:山形支店(ローンセンター山形)



もっと簡単な方法

銀行の窓口までわざわざ行くのも大変ですよね。

もっと簡単な方法もあります。それがこれ↓

これのスゴイところは、物件が決まっていなくても審査を申し込めるところ。

さらに、銀行に足を運ばなくてもいい!

そして、運転免許証だけで審査できる!

時代は変わったなって、つくづく思います。

ではまた。

※詳しくはこちら→ ARUHI家探し前クイック事前審査



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