【保存版】マイホームが欲しいあなたへ

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
 コグチヒデキ

このブログは「山形にマイホームが欲しい~!」という方のために、お役立ち情報をほぼ毎週更新しています。

ブログを始めて1年半が経過した今、記事は多くなり、特に読んで欲しい記事が埋もれてしまっていました。

そんなわけで今回は「特に役に立ちそうな記事」をまとめてみました。

賃貸かマイホームか論争

「賃貸に住み続けるのが良いか、それともマイホームが良いのか、永遠のテーマですよね」

…というような書き出しで『賃貸VSマイホーム』の特集記事をよく見かけませんか?

別に、永遠のテーマといったようなものではなく、単に発行部数が伸びるから取り上げてるのだと思いますけど。

それだけ皆さん興味があるテーマなんでしょうね。

このテーマについて、私の考え方は、こちら↓
家を買ったほうが損するかもしれません

この方の意見も参考に↓
賃貸か購入か?マイホームの疑問に荻原博子が出した答えは?

関連して、この記事も参考にしてください↓
不動産営業マンのセールストーク実例

住宅ローン

住宅ローンは内容が複雑です。

まず始めにどこから取り掛かればいいのか、ということすら分からないと思います。

詳しい人から話を聞くのが一番良いとは思いますが、これらの記事もお役立てください↓

住宅ローンのトータル返済額を少なくする方法

住宅ローン 条件が良い金融機関を見つける方法

自宅を購入して400万円もらう方法

掛け金0円で給付金1億円のガン保険

フラット35って何?というあなたへ「フラット35の仕組みとメリット」を分かりやすく解説

不動産の売買契約

不動産の売買契約で気をつけなければならないところをまとめています↓

5万円で不動産契約できますか?

不動産購入の申し込みをキャンセルしたら申込金は返してもらうことができるのか?

契約解除できないケース

住宅ローンと不動産契約のタイミング

注文住宅を建てる

家を買うのと、家を建てるのとでは、気をつけるべきポイントが全く違います↓

注文住宅 予算オーバーする本当の理由

高気密高断熱だから快適ではない

決算月に住宅の契約すると得する!これは本当なのか?

建築の知識はいらない!家づくりで失敗しない方法

オススメの書籍

不動産を買うなら、この本↓
失敗のない不動産取引のために必読の書(注:Amazonや楽天には売っていません)

家を建てるなら、この本↓
ちょっと待って!住宅展示場に行く前にコレ読んで

まとめ

マイホームのことを考えるのって、大変だけど、ウキウキしますよね。

山形にマイホームが欲しい!あなたを応援します。

>>>ご相談やご質問、お問い合わせはこちら
山形県内の方はメールや電話でも大丈夫ですが、県外の不動産に関するご相談は必ず上のフォームからお願いします

ちなみに

このブログを書き始めたのは2016年1月からですが、実はもっと前から書いてます
>>>2013/08から2016/01までの記事はコチラ

住宅インスペクションの誤解とトラブル

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 コグチヒデキ

もしあなたが、中古住宅を購入しようとしていて、不動産業者から次のように言われたら、要注意です。

この物件はインスペクションをしてますから、欠陥も無いですし、地震にも安心ですよ!

・・・ちなみに、「インスペクション(ホームインスペクション)」って、聞いたことありますか?

最近、不動産会社のチラシなどで、この言葉を目にする機会が増えました。

来年2018年4月の法改正で、「インスペクション」のことを売主・買主に不動産業者は説明しなくてはいけなくなることが影響しています。

インスペクションとは、建築士の資格をもつ専門の検査員が第三者的な立場で、目視、動作確認、聞き取りなどで「住宅の現状の検査を行うこと」を言います。(全日本不動産協会パンフレットより)

  • 建築士の資格
  • 専門の検査員
  • 第三者的な立場
  • 現状の検査を行う

これを見ると、単に売買契約を交わして引渡しを受けるよりも、何だか安心できそうですよね。

ただし、このインスペクション。

正しく理解していないと、先ほどのような、不動産業者のオーバートークに引っかかってしまうかもしれませんよ。。。

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もう無理~

こんにちは!!
コグチヒデキ

本を読むことと、作文を書くことは、

子どもの頃から大好きだった、小口秀喜です(^o^)

読むのも書くのも好きな私ですが、読書感想文だけは、大キライ。

夏休みとか、長期休みの宿題っていうと、必ず出ましたよね、読書感想文。

読後の感想なんて、、、

面白い本だったら「あぁもっと読みたかったのに、終わっちゃったよ~」だし、

つまらない本だったら「よくワカランなぁ、コレ」

の、どっちかでしょ(^-^)v

『読書感想文を書かせるために、本を読ませる』

こういう行為をさせること自体が、子どもの読書離れを進めているんじゃないかと思うのですが。

そう言えば先日たまたま見ていたテレビ番組で、夏休みに宿題を出すことに対して、男性キャスターが疑問を投げかけていました。分かる気がします。

9月ですね

あんなに暑かった夏が終わり、いよいよ秋ですね。

まだまだ日中は暑い日もありますが、朝晩は涼しくなりましたね。(今日はドシャ降りですけど)

寒暖の差がはげしいこの時期、体調管理はしっかりしましょうね!

もう無理~

私の息子は、作文が苦手。

夏休みに出された作文の宿題が、書きはじめて一週間たっても終わりません。

あまりの様子に「夏休みに行ったところや、やったことを書けばいいだけじゃん」

という私に、

「それだと『楽しかった』って書いたら、終わっちゃうでしょ。原稿用紙、うまらないよ~」

と息子。

川に入って…

魚つかまえたりしたでしょ…

花笠とか見たでしょ…

クラゲとか…

夏休みの思い出を「楽しかった」の一言で終わらすなよ!

(・・・って、私が思うのは、何か矛盾してる?)

でも、、、

楽しかったなら、

まぁいいか。。。

(結局、作文はギリギリまでかかって、ようやく完成しました)

家を買って、毎年ワクワクする方法

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新しい家に引っ越したら、、、

  • ガーデニング(緑のカーテンとか)してみたい
  • 庭でバーベキューなんか出来たらいいな
  • トイプードルが飼いたいんだよ
  • 子どもたちがドタバタしても怒らなくていいかな
  • 自分でリフォーム、好きにカスタマイズしたい・・・

などと、夢は膨らみます。

しかし、、、

新居に引っ越しした翌月から、住宅ローンの返済が始まります。

夢から、現実へ。。。

でも、安心してください

家を買ってからも、毎年ワクワクできる画期的な方法をご紹介します。

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リビングで勉強すると成績がUPする、という勘違い

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あなたは「リビングで勉強すると成績が良くなる」という話を聞いたことはありますか?

テレビ番組や雑誌、書籍などでも多く取り上げられているので、どこかでチラッと耳にしたことがあるかもしれません。

「リビング学習」の効用について初めて書かれたのが、私の記憶では多分この本です↓

名門と言われる有名中学校に合格した子ども(200名)の家庭を調査して書かれたのが、本書。

この本に書かれていた結果に、当時の私は衝撃を受けました

  • 有名中学に合格した子のほとんどが、子ども部屋ではなくリビングで勉強していた
  • 頭の良い子は子ども部屋では勉強しない

この結果を見て、私は「マジかよ・・・」と感じました。
なぜなら私自身、子どもの頃、リビングで勉強した記憶なんて全くなかったからです。

勉強は自分の机でやるものだ、と親にも言われましたし、自分でもそう思ってましたから。

「マジかよ…

リビング学習、もっと早く知っていれば、もっと頭よくなってたかも」

私がこの本を読んでから10年が経ちました。

今、私が思うのは、

「リビングで勉強すると成績が良くなる」というのは完全な思い違いであり、「頭の良い子に育てるためにリビングで勉強させよう」と親がするのは完全に間違っている、ということです。

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住宅建築でトラブルを避けられない本当の理由

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これはインターネットで見つけた、住宅建築の悩みに対して専門家が答えている記事から抜粋した質問です。

ハウスメーカーに注文住宅の新築を依頼することになりました。基本的な設計プランや工事金額の打ち合わせが終わり、近く請負契約を結ぶ予定ですが、ハウスメーカーから送られてきた契約書には、建物の簡単な間取り図と立面図しかついていません。このまま契約を結んでも大丈夫でしょうか。(NIKKEI STYLE)

この質問に対して、回答した弁護士からは

  • 設計図と仕様書を念入りにチェックすること
  • 設計契約を先に結ぶ方法も検討してみる

という答えでした。

この答え自体は間違いではありません。

が、これだけでは「出来上がった建物が自分のイメージとは違う」といったトラブルは防げません。

というか、

住宅建築でトラブルを100%防ぐことは不可能と考えたほうが良いです。

その理由と、解決策についてはこちらをご覧ください↓

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30数年ぶりに行って来ました

こんにちは!!
コグチヒデキ

お気に入りのiPhoneがこわれて

少し元気がない、小口秀喜です(T_T)

ホームボタンがきかないとか、そんなんじゃないですよ。

完全に壊れました↓

お気に入りのiPhone_5c


また、この症状が現れました…

iphone3Gのときと同じ症状です。

数日前、auショップに行って聞いたら、電池パックが膨張するとこうなるんだそうです。

代替のiphoneはすべて貸し出し中とのことで、Android携帯を貸してもらいました。

初めてのAndroid。

慣れてないので、まったく使えません・・・(>_<) 早く新しいの届かないかなぁ…

と、この記事を書いている、まさに今、auショップからショートメールが届きました。

小口様
お世話になっております。
iPhoneSEが入荷致しました。
iPhone側でバックアップ完了後ご来店お願い致します。au松見町

キター!!

・・・というわけで、ちょっと行ってきます。

さようなら、5c。

日増しに膨張している…

こんにちは、SE。

もっと早く交換してれば良かった

これで一安心 (^-^)v

8月ですね

暑いです。iPhone壊れたのも、この暑さのせいでしょうか?

スマホなら壊れても交換できますが、身体はそういきません。

体調管理だけは、しっかりしましょうね(^o^)

30数年ぶりの”やまこうランド”

7月のある日、家族でリナワールドに行ってきました。

家族で行くのは初めてです。

私自身もリナワールドには行ったことが無いと思ってたのですが、私が保育園に通っていた頃、当時の”やまこうランド”(現、リナワールド)に来たことがあったみたいです(幼なじみ談)

ぜんぜん覚えていないのですが。

30数年ぶりのリナワールドは、いい感じにすいていました。

順番待ちしなくても乗り物に乗れます(^o^)

観覧車からの眺め

子ども達も楽しそう。

そんな彼らに、帰りがけに何が一番楽しかったか、聞いてみると・・・

うさぎ

と、まさかの返事が。

乗り物、関係ないんかい!(^_^;)

でも楽しかったから、ま、いいか。

男はリフォームしたくない!

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 コグチヒデキ

今回のiphone故障の一件で、ひとつ思い出したことがあります。

それは数日前に読んだ、この記事。

自宅をリフォームするとしたら、どこをやりたいですか?

との質問に、

女性は「キッチン(1位:35.2%)」と回答しているのに対し

男性はリフォームしたくない(1位:34.8%)」と答えた、というもの。(at home VOXより)

もしかしたら、このアンケート結果と、

私のiphoneが壊れた原因は同じなのではないだろうか?

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