I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
「消費税、本当に上がるんでしょうか？」と聞かれる機会が最近は増えてきました。
（ちなみに「リーマン・ショック、大震災のような事態が発生しない限り、現段階では予定通り引き上げていく」と、３日の参院予算委員会で安倍首相は言ってるようですが）
ところで（消費税が10％になると言われる）2017年4月を過ぎて完成した住宅でも、今の税率８％を適用させる方法があるのをご存知ですか？
原則として引渡し時点の税率が適用される
基本的には、消費税の税率は「引渡し時点の税率」が適用されます。
ですから2017年3月中に引渡しを受ければ税率8％ですが、4月の引渡しになると10％になってしまいます。
ただし、注文住宅の場合は次のような経過措置があります。
税率が上がる半年前までに契約すればその時点の税率が適用
税率が上がる半年前まで（つまり2017年9月30日まで）に請負契約をしている場合は、税率8％が適用されます。
建物の引渡しの時期がいつであっても８％ということです。
言ってみれば、2017年9月30日までに建築を任せる会社さえ決めてしまえば、家の完成時期を気にしないでゆっくり打ち合わせが出来るというわけです。
裏を返せば、2017年9月30日までに建築会社を決められなかった場合は、半年のうちに「打ち合わせ～完成～引渡し」が出来ないと10％になる、ということです。
来年の４月に消費税が上がるかどうか気になるところですが、今やれることはやっておいた方がいいですよ。
こういうのとか、ね。
それでは。
