不動産の購入価格について現実的な話

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はじめてマイホームを購入する時は、どのくらいのお金が実際に必要になるのか見当がつかないと思います。

山形市内に土地を購入して新築を建てる場合について、現実的な話をします。

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面積が同じなのに不動産価格が天と地ほども異なるケース

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例えば同じエリア内に、形も大きさも似たような2つの土地があったとします。

しかし1つだけ、大きく違っていることがありました。

一方は、住宅もアパートもマンションも建てられる土地。そしてもう一方は、建物が建てられない土地。

この2つの土地では、たとえ面積が同じでも土地の価格は天と地ほども違います。

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安比高原のマンション売却の話

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ゴールデンウィーク、いかがお過ごしでしょうか?

天気はいまいちパッとしませんが、せっかくのお休み、有意義に生かしたいですね。

なーんて言っておきながら、我が家では1日の夜から長男が40度近い熱を出し、お出かけどころではありません。

そんななか、岩手県の安比高原のマンション一室を売却したいという方から、当社に電話がありました。

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売れた値段は買った時の400分の1でした

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先日、ブックオフに行って本を売ってきました。

ビジネス書や小説など、ぜんぶで29冊。

1回読んで使わなくなった本、買ったまま読まずに数年が経ってしまった本、ストーリーが面白かったので何となく手元に置いてた小説とか。

1,000円くらいになればいいなぁ、なんて思っていたのですが、実際には2,180円で買い取ってもらえました。

思ったよりも高く買い取ってもらえてラッキー♪って感じです。

でも、これらの本を買った時に私が払った金額を考えたら、本当に高く買い取ってもらえたのかどうか、、、何とも言えません。

というのも、今回売った29冊のうち14冊は、買い取り金額が5円でした。

当時2,000円で買った本が、たったの5円。400分の1です。

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物件の条件が良くても査定価格が低い理由

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以前このブログで不動産価格の決め方という記事を書きました。

実際に不動産業者が住宅地の査定をする場合は、査定価格について意見を述べる際にはその根拠を明らかにしなくてはなりません(宅建業法第34条2第2項)

そして価格査定の根拠として使われるのが、財団法人不動産流通近代化センターが作成した「価格査定マニュアル」です。

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鉄vs木 どっちが地震に強い?答えは北斗の拳!

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クイズです。

鉄骨造の住宅と木造住宅、どちらが地震に強いでしょうか?

ヒントは、

北斗の拳、、、です。

あっ、北斗の拳、知ってます?

もし知らないなら

「北斗の拳って、知ってる?」

って、旦那さんに聞いてみてください。

私と同じアラフォー世代の旦那さんなら、

「えっ!北斗の拳、知らないの!?マジかよ!北斗の拳って言うのは・・・」

と、頼んでもないのに詳しく教えてくれるでしょう。

ちなみに、、、

『北斗の拳』(ほくとのけん)は、
原作:武論尊、作画:原哲夫による日本の漫画作品(ウィキペディアより)

で、肝心の

鉄骨造の住宅と木造住宅ではどちらが地震に強いのか?

については・・・

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マイホームの買い時が分かるオススメのツール

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先日、息子の自転車を買いに大型自転車店に行きました。

山形市にも新しい自転車店が増えましたね。

選ぶのも楽しいです。

2店舗ほど見て、デザインも価格も、気に入ったものがすぐに見つかりました。

ただ1つだけ、

最後まで悩んだことがありました。

サイズです。

20インチか、22インチか。

息子の身長からすると、22インチがギリギリ乗れそう。

買ってすぐに身長が伸びてサイズが合わなくなるなら、22インチを買った方が良いように思います。

でも、今の身長に合った自転車の方が安全そうだしなぁ…。

ちなみに20インチも22インチも、価格はほとんど一緒です。

どうしようか、と。

こんな風に、

いつの時点を基準にするかで、買うものって変わりますよね。

これってマイホームを購入する時も同じです。

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もしも今、震度6強の地震が起こったら?

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ある日、あなたはリビングでテレビを見ていました。

すると突然テレビから、、、

緊急地震速報です!緊急地震速報です!

強い揺れに警戒してください!

身の安全を確保してください!

緊急地震速報が流れてきました!

・・・さて、あなたならどうしますか?

震度6強の地震に対して

どんな予防対策を取らなくてはいけないか?
どんな避難行動をとるべきか?

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うちの娘は「高所平気症」か?

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「高所平気症」という言葉を最近はじめて知りました。

高所恐怖症ではなくて、高いところが平気であるという意味で「高所平気症」という子どもが増えている。

高層住宅で生まれ育つと、高さの感覚が育ってこない。
“高い所を恐れない”ということで高所平気症と言われる子どもが出てきている。

 ―福島学院大学(福祉心理学)織田正昭教授―

とのこと。

問題は、本当に危険な高所も怖がらないために、転落事故の危険性が高いということです。

この話を聞いて「うちの娘は大丈夫だろうか?」という疑問が。

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