I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
前回の記事で、建築条件付き土地について話をしました。
（前回記事：「建築条件付き」の土地を購入するときにチェックすべきたった１つのこと）
実は、「条件付き土地」の条件を外すことができる場合があります。建築条件を外すことで、どこの住宅会社でも建てることが出来るようになります。
もちろん、どんな土地でも外せるわけではありませんが、外してもらいやすい土地はあります。
条件をはずしてもらいやすいのは、こんな土地
やはり人気のないエリアの土地は、条件をはずしてもらいやすいです。
またエリアは良くても、土地自体の魅力が少ない土地も、条件付き土地のままでは売りにくいため、条件をはずしてもらいやすいです。
大手メーカーが分譲している土地は、条件をはずしてもらうのは難しいです。多少時間をかけてでも、全部自社で売り切るのが普通です。
はずしてもらいやすいのは、中小規模の住宅会社の建築条件がついている土地の場合です。3区画位の分譲で、１区画だけなかなか買い手がつかない、という土地だとかなり交渉の余地ありです。
条件をはずしてもらうための交渉は、直接売主に交渉するということも考えられますが、不動産会社に間に入ってもらうのが良いですよ。
直接交渉すると足もとを見られるかもしれませんので。
参考にしてみてください。
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
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