I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
今日は、暑かったですね。
夜風がちょっと冷えてて気持ちよいくらいです。
それはさておき。
今回は、「東南角地」について。
「東南角地」は隣の土地より坪単価が高いのはなぜ？
「東南角地」とは、南側と東側の２方向の道路に面した土地のことです。
不動産取引においては、「東南角地」は他の土地より人気が高いです。そして価格（坪単価）も高いことが普通です。
分譲地のパンフレットなどを見ると、よくわかります。
北道路に面した土地の価格が安く、東南角地が一番高い、ということが多いはずです。
東南角地が良い点は、その土地に家を配置してみると良く分かります。
上のように配置すると、メリットの１つとして、日の光を取り入れやすくなることが挙げられます。
朝、東から上がった太陽の光が家の中に差し込みますし、日中も、南の窓からたくさんの光を取り入れることができますね。
そしてこの配置の２つめのメリットは、東側と南側のスペースを広くとれることです。北西に寄せることで、使い勝手のよい広いスペースを確保することができます。
さらに二方向からの侵入が可能ですから、駐車スペースにしたり、お庭にしたりと、選択肢も多いです。これがメリットの３つめ。
家を建てる上では、このようなメリットがある東南角地。
ですが、これが東南角地の坪単価が高い理由ではありません。
東南角地の坪単価が周りと比べて高いのは、他の理由があります。
みんなが欲しがるから、高い
東南角地の坪単価が他と比べて高い理由は、その価格でも買う人がいるからです。
つまり、みんなが欲しがる人気の土地だから高い。それだけです。
先ほど挙げた様なメリットを感じて欲しがる人もいるでしょうし、その他の理由があって東南角地を手にしたいと思う人もいるでしょう。
「なぜ欲しいのか？」という理由は、あまり関係ありません。多くの人が価値を認めている、ということ自体が意味を持ちます。
ある意味、『株』みたいなものですね。
参考にしてみてください。
それでは。次回をお楽しみに。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
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