I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
前回は
家を買うときの「頭金」はどのくらい必要なのか？
という話をしました。
（前回記事：「頭金」って、いくら必要なの？）
今回は
「自己資金」はいくら貯めれば良いのか、という話です。
前回の記事でも書きましたが、
自己資金がいくらあるかということは、
建築会社・不動産業者からすれば、実はどうでも良いことです。
しかし、これから家を買うあなたにとっては、
自己資金は
「あればあるほど良い」
ということになります。
例えば、
固定金利2.0％、35年返済、物件価格3,000万円
のケースで見てみましょう。
・自己資金100万円の場合
借入額は2,900万円、月々の支払は96,066円、利息合計は約1,130万円です。
これが
・自己資金500万円の場合
借入額は2,500万円、月々の支払は82,815円、利息合計は約974万円です。
自己資金を100万円から500万円にすることで、
約156万円も総支払額に差が出るわけです。
で、こういう話を聞くと
「やっぱり、お金貯めないとなぁ」
という気になると思います。
では、伺います。
あなたは、今から何円、貯められますか？
何年かけて、その金額を貯めようとしていますか？
もしあなたが今、賃貸アパートに住んでいるとしたら、
家賃を払いながら、お金を貯めなくてはいけません。(>_<)
毎月5万円ずつ貯めたとしても、１年間で60万円、
５年間で300万円です。
500万円貯めるまで、8年とちょっとかかる計算です。
当然ながら、その間の家賃の支払いも発生します。。。
あ、だからと言って
「やっぱり今すぐ家を買ったほうが良いですよ！」
ということを言いたいわけではありません。(^_^;)
重要なのは、上のようなシュミレーションを実際にしてみること。
これからの人生を「リアルにシミュレーションしてみること」自体が大事なんです。
（過去記事：シミュレーション、シミュレーション、まずはシミュレーションしてみる。）
そこで、冒頭の問いに対する私の答え。
自己資金は「あればあるほど良い」には違いありませんが
これからいくら貯めれば良いかは「ケースバイケース」。
その判断はムズカシイのです。(^_^;)
今回は「金利が一定」と仮定してシミュレーションしましたが、
お金を貯めている最中に金利が上昇しないとも限りませんし(>_<)
夢を現実にするために、まずは今の貯金の金額を把握し、
『本当に貯める必要がある金額を知る』ことが大事です(＾－＾)V
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、2月27日の更新です。
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