こちらこそありがとうございます

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 コグチヒデキ

お客様から嬉しいメッセージが届きました。

ここでご紹介させていただきます。

この度は、大変お世話になり、ありがとうございました。

不動産に関してほとんど知識のなかった私達にも親身になって話を聞いて下さり、住宅ローンの申し込みから外構工事までほとんど対応していてだき、本当に助かりました。

最初にIloveさんで物件を見学しようと思ったのは、やはり“仲介手数料 無料”にひかれたからですが(笑)、穏やかな小口さんでなければ、最終的な購入にまでは至らなかったかもしれません。

私たち夫婦の話し合いも最後まで嫌な顔せず聞いてくださり、私たちのペースに合わせて進めてくださいました。

Iloveさんで損することはないと思います!ぜひ1度、小口さんに連絡して下さい!

こちらこそ、ありがとうございます m(_ _)m

忙しいなか、こんな嬉しいお手紙を書いてくださったこと、本当に感謝しています。

これからもどうぞよろしくお願い致します。



追伸

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住宅ローンの審査が通らなかったらどうなる?

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 コグチヒデキ

不動産を買う時にかわす契約では「ローン特約」を付けるのが一般的です。ローン特約とは、住宅ローンの審査が通らなかった時に買主が契約解除できる特約です。

 ※参考記事:不動産売買契約書の中身を公開します(不動産売買契約条項 第17条 参照)

この特約があることで、住宅ローンの審査前でも安心して売買契約ができるわけです。

正直不動産 3巻より

しかしローン特約があっても、こんな内容の文面を売主に送ってしまうと、ローン特約による解除ができない可能性があります↓

正直不動産 3巻より

この内容のどこが原因で契約解除できないのか、あなたは分かりますか?

答え↓

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妻が退院しました

こんにちは!!
コグチヒデキ

つい先日、飲酒を解禁した小口秀喜です(^-^)v

不測の事態があった時に車を運転できないと困るので、しばらく禁酒の日々でした。



8月に妻が入院し、私1人で2人の子どもの世話をする毎日。

娘の髪を整えたり、たまに弁当を作ったりして、子どもを学校に送り出す。

帰ってきたら食事を出して、洗濯して、風呂に入れて、寝かしつけて。

休みの日は水族館に行ったり、動物園に行ったり、釣りしたり。

妻が入院する前は、自分一人で大丈夫か?と思ってましたが、やってみたら何とかなるもんだ。

弁当の中身が毎回同じだったり、娘の髪がちょっと不格好だったり、かたよった食生活のためか息子が急激に太りだしたり…ということは無視して

そんなこんなで慌ただしく時間が流れ、先日無事に、、、

赤ちゃんが産まれました

ありがとう。これからもよろしくね。



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不動産売買契約書の中身を公開します

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 コグチヒデキ

不動産の「売買契約書」って、見たことありますか?

物件探しの段階では、売買契約書がどんなものなのか分からない、という場合がほとんどだと思います。

あなたには安心して契約して欲しいので、今回は当社で使っている「不動産売買契約書」をお見せします。

当社では、所属先である「安心と信頼のウサギのマーク」でおなじみ(?)の全日本不動産協会が作成したひな型を使っています。

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芋煮会のたき火の処理、どうする?

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 コグチヒデキ

最近プライベートで気になることが多くて、仕事が手につきません(>_<)

その1つが、これ↓

キャンプがしたくて、たまらない。

なので今日の話はマイホームや不動産のこととは何の関係もありません。

最初に謝らせてください。ゴメンナサイ。m(_ _)m

で、今日のテーマは「たき火の処理、どうする?」です。

と、言うのも、上の動画や他のキャンプ動画を見ていたら

「キャンプいいなー。楽しそうだな。でも炭捨て場の無いキャンプ場とか、移動しながらソロキャンプする人って、焚き火の処理どうしてるんだろう?どこに捨ててるんだろう?

という素朴な疑問が浮かんできたのです。

そこで、とあるSNSのグループで次のような質問をしてみました。


**************
こんにちは。キャンプ芸人の番組を見てキャンプを始めようとしている初心者です。先輩キャンパーの皆さんに相談があります。焚き火の後片付けについて、です。

実地で学ぶ機会なくこれからキャンプを始めようとする初心者にとって、「焚き火のルール」に関する正しい情報が圧倒的に不足しています。

ネットや本を読んで何となく分かったような気になっていましたが、これが正解かどうか実際のところが分かりません。

そこで教えていただきたいのですが、「焚き火のルール」として以下の認識は間違っていませんか?

1、火がついている薪は灰になるまで完全に燃やす。(燃え残った炭は放置しないで持ち帰る)

2、灰は適切に処理すれば現場処分OK。

3、灰に水をかけて完全に消化したことを確認する。

4、灰を地面の土と混ぜるようにして埋めもどす。

5、焚き火の痕跡を消して、完了。

なお上記はソロキャンプを想定しています。よろしくお願いします。
**************

こんな感じに。

そうしたら、たくさんの意見・アドバイスをもらえました (^-^)v

・・・ところであなたは芋煮会の火の後始末どうしてますか?

炭捨て場があれば良いですけど、炭捨て場が無い所(河原とか)ではどうしてますか?

ちなみに私が芋煮会を最後にやったのは、10年以上も前。後始末どうしてたのか、すっかり忘れてしまってます。

あなたも私と同じように火の始末に自身が無いなら、続きを読んでください。

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こんな価格交渉は失敗する

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 コグチヒデキ

不動産を買うときに「値引き」してもらえるかどうかって、気になりません?

今回の話は「価格交渉」について。

ちなみに、値引きの話をわざわざしてくれる不動産屋は少ないと思います。とうぜん利益は減るので。 

とは言え、ネットに出ている間違った情報に振り回されて、希望の物件が買えなくなってしまう人もいるみたいで、それもどうかと思います。

そんなわけで、今回は値引交渉のポイントをお伝えします。

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夏をあきらめて

こんにちは!!
コグチヒデキ

「キャンプ芸人」のテレビ番組を見てから

無性にキャンプがしたい、小口秀喜です(^-^)v

と言っても、最後にキャンプしたのなんて、高校生のとき。

道具も何も無いし。

どうしたものか、、、要検討です。(^o^)

10月ですね。

朝晩、何だか寒くなりましたね。

そりゃぁ、もう10月ですからね。秋ですからね。寒くもなりますよ。

それにしても、早いですよね。時間が流れるのって。

そう言えば、年をとればとるほど、時の流れが早く感じるらしいですよ。

やりたいことは早く取りかからないとダメですね。

ハリネズミ!

山形市内にある、ハリネズミカフェに行ってきました!

前から気になっていました。でもキッカケがなくて、なかなか行けずにいたんです。

この日は娘と2人で過ごす予定でした。娘を連れて行くにはちょうど良い機会。

ヒヨコの代わりになるといいなあ、と思って連れて行ったわけです。

ヒヨコのために何時間も運転するの、ほんとシンドイですからね (>_<) 



店内はこんな感じ↓

平日ということもあり、店はすいていました。

ガラスの中にいるのは、ハリネズミ↓

第一印象は、、、

なんか、マリモ?

でっかい、ウニ?サンゴ?

サボテン?

見たいな感じ

うらめしげにガラス越しに背中で見てるハリネズミ

中から1匹だしてもらって、娘に触らせてみます。

手袋をして、おそるおそる触る、娘。

素手でさわると結構チカチカするのです。

でも、すぐに慣れて、この通り

30分間、ハリネズミにさわれて、1ドリンク付きで1,080円。

娘と2人で、合計2,160円。

これでヒヨコの代わりになると思えば、まあ、高くないのかなぁ…

店を出て、そんなことを考えていると、娘が一言

「今度はヒヨコも触りたい!」

どうやら、ヒヨコの代わりにはならなかったみたいです (^_^;)

Let’s get to be so fine



追伸

山形周辺で「ヒヨコに触れる」スポットを探しています。
もしご存知でしたら教えてください。
下のフォームからお願いします m(_ _)m


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明日、住宅ローンが借りれなくなるリスク

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 コグチヒデキ

住宅ローンが借りれない

これを聞いて思い浮かぶのは

  • 消費者金融やカードローンの借り入れがある
  • 支払いを延滞した過去がある
  • 収入に対して借りる金額が大きい

といった理由だと思います。

しかし、これまで無借金だった人でも、多くの収入を得ている人でも、思うように住宅ローンが借りれない場合があります。

いますぐ申し込んだら借りれるけれど、3ヶ月後には銀行が貸してくれないなんてこともあります。

金利の上昇とか、まったく関係なしに、です。

どんな場合でしょう?分かりますか?

答えはこちら↓

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不動産会社の人間が口にしてはいけないこと

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 コグチヒデキ

「正直不動産」の3巻 を読了。

読んでます?正直不動産。

まだ読んでないなら、ぜひ読んでみてください。不動産取引や法的知識をマンガで楽しく知ることが出来ます。

相変わらずテンポが良いし、勉強にもなるし。

3巻まで読んだ感想としては、、、ますます面白くなってきた感じ。

4巻も期待してます(^-^)v

で、今回3巻を読んでて、私が特に印象に残ったのが、この場面。

「こんなこと、不動産会社の者が言ってはいけないんでしょうけどね」

と話す、新人営業の月下。

さて月下は、この前に何と言ったと思います?

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家づくり–どちらの施工方法が良いのでしょうか?

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 コグチヒデキ

ご相談フォームから次のようなご質問をお寄せいただきました。


 

初めまして。●●と申します。気になることがありまして相談させてください。
家の換気の方法について、第一種第三種どちらがいいのでしょうか。 

 

第一種はダクトの汚れが出て、吹き出し口?が7,8年すると煤のようなほこりで汚れる、清掃も難しいと本で読みました。また、北海道や北欧では第三種が主流とのことです。

 

今考えている建築業者さんは第一種を進めてきます。(はやりは第一種なのでしょうか。)
第三種も可能とのことでしたが、渋い感じでした。第三種は気密がよくないと機能しないとのことですが、気密はよい業者さんです。

 

個人的には第三種のほうが手入れが簡単で汚れもたまらなそうなのでよさそうに思うのですが、いかがでしょうか。

「こっちが良いのか、あっちが良いのか、一体どっちにしたら良いの!?」

このような悩みは、注文住宅を建てる際には、様々な場面で出くわすことになります。

では、ご質問にお答えいたします↓

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