住宅ローン固定金利と変動金利、選ばれてるのはどっち?

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 コグチヒデキ

先日、こんな質問を受けました。

「今って、変動金利と固定金利で、みんなどっちを選んでますか?」

私の感覚では変動金利が多いと思ったので、

そのときは「変動金利が多いですかねー」と答えました。

しばらくして、、、

いや、ちょっとまてよ。

自分の主観だけで答えちゃったけど、実際のところ、どうなんだろう?

と、疑問がわいてきました。

そんな訳で、山形市内で住宅ローンを取り扱っている金融機関4社の各担当者に

「住宅ローンを最近借りた人で、変動金利と固定金利の比率はどうなってますか?」

と直接聞いてみました。

すると、面白いことが分かりました↓

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ラッパー、家を買う。

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『ラッパー、家を買う。』

この曲、聴いたことありますか?

ラッパーである自身のマイホーム購入体験をもとにしたラップです。

私はふだん、ラップってほとんど聴きません。が、

タイトルにひかれて聞いてみたら、これが結構いい。

まずは聴いてみてください↓

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家を買ったほうが損するかもしれません

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 コグチヒデキ

これはインターネットで見つけた、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるという記事から抜粋したものです。

タイトル:「家賃よりも住宅ローンが“得”」これって本当ですか?
会社の上司が結婚を期にマンションを購入しました。
上司は、「賃貸よりも住宅ローン返済額のほうが月々の支出が少ない」と言います。
私は現在、駐車場代込で家賃9万円、1LDKの賃貸に結婚する予定の女性と住んでいます。
増税や金利上昇などという言葉を耳にする機会もありますが、これまで年収が350万ほどの私には「住宅購入は早いかな?」と思っていました。
住宅購入については、どのように考えればよいでしょうか?

あなたなら、この質問を見てどう思いますか?

「賃貸に住むより家を買ったほうが得ですか?」

という質問に、私ならこう、答えます。

「賃貸よりも家を買ったほうが損するかもしれません

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国交省サイトの不動産取引情報が流出!…ところで「土地総合情報システム」って何?

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国交省のサイトから不動産取引情報が流出したという、このニュース…

国土交通省が不動産の取引価格などについてホームページで公表している「土地総合情報システム」に第三者による不正アクセスがあり、一部取引情報が流出した可能性があることが分かった。国交省が6日発表した。(bloomberg)

不正アクセスがあった「土地総合情報システム」というのが、このサイト。↓


http://www.land.mlit.go.jp/webland/

国交省のHPには、

「不動産取引価格アンケート回答(電子回答)」サイトに悪意のあるプログラムが仕込まれ、調査の結果、本年4月7日から6月2日までに同サイト上で作成された不動産取引価格アンケート回答の情報(氏名・法人名、契約日、取引価格等。最大4,335件)が、流出した可能性があることが判明しました。

とあり、上の「不動産取引価格アンケート回答」については現在停止中のようです。

ところであなたはこのサイト、見たことありますか?

不動産取引価格情報検索」とありますが、これ実は結構役に立ちます。

実際に取引された不動産の価格が分かるからです。

近いうちに不動産の購入を考えているなら、あなたも一度は見ておいたほうがいいかもしれません。

使い方は簡単。こんな感じです↓

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山形市薬師まつり植木市

こんにちは!!
コグチヒデキ

四季を問わず、冬でもそうめんを食べるほど

そうめん好きの小口秀喜です (^-^)v

ゆでたエノキをそうめんに混ぜて食べるのが、マイブームです。

6月と言えば

梅雨の季節ですね。

昨日までは「もう夏ですか!?」というくらい日差しが強く、

日中は暑くて大変でしたが、

一転して、今日は雨。

気温も低めです。

こう気温の変化が激しいと体調管理が大変ですが、

雨にも負けず、ジメジメにも負けず

今月も元気に行きましょう! (^o^)

アメには負けました

5月のある日、家族で植木市に行ってきました。※薬師まつり植木市とは?→山形市観光協会HP

去年の植木市では

「これ欲しい~」

と、出店の前でダダをこねる娘に

800円もするオモチャを買わされました。

見るからに

「これ100円ショップで売ってるんじゃない?」

というオモチャでしたが、しぶしぶ買いました。

後日、同じようなオモチャが、

本当に100円ショップで売ってたのには驚きましたよ。

ちなみに去年買ったこのオモチャ、

すでに今どこにあるか分かりません。もう二度と買うもんか。

そんなわけで、今年は

「今日はオモチャ買わないからね」

と、きつくクギをさして出かけました。



ところが・・・

現地に着いてすぐ、

娘「これ食べたーい!」

娘の視線の先には、大きなりんご飴が。

大 500円 小 300円

大きいほうを買っても、娘一人で食べられないことは明らかです。

妻「大きくてひとりじゃ食べられないよ」「こっちのほうがいいんじゃない?」

私「ちっちゃい方がおいしいんだよ」

などと、夫婦でいろいろ説得を試みましたが

娘「こっちがいい!」と譲りません。

結局、大きなりんご飴を買わされました。(^_^;)


そして、やはり、ほとんど残しちゃいました。

でもまあ、おいしそうにかじりついてたから

良しとするか。 (^o^)

敷金は返してもらえるという話

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アパートでもマンションでも、賃貸住宅を借りるときって「敷金」を払いますよね。

この敷金、賃貸を出るときに全額返してもらえる場合と、返してもらえない場合があります。

返してもらえないのは、家賃を滞納している場合です。

敷金というのは、借りた人が家賃を払わない時に備えて、貸し主(不動産会社)が事前に預かっておくものだからです。

なので、滞納が無ければ全額返してもらえるというのが原則です。

ところで、賃貸を出るときには借り手に「原状回復」の義務があります。

これまで敷金と原状回復については、法律で明文化されていませんでした。

そのため敷金と原状回復についてトラブルになるケースも多くありました。

それが、早ければ2019年には様子が変わるようです。

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高気密高断熱だから快適ではない

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「3高」って言葉、昔ありましたよね。

高学歴・高身長・高収入。

「結婚したい理想の男性」を表す言葉でした。

あたまに「高」って言葉が付くと、何か良いイメージがしますよね。

住宅だって、メーカー各社は「高性能」をアピールします。

性能が高いってことは良いことですが、

イメージだけで判断してしまうと大変なことになります。

例えば「高気密・高断熱」

ハウスメーカーの営業マンが

高気密高断熱にすると、冬暖かくて夏は涼しいから快適ですよ

って言うのは、、、

完全に間違いです。

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このマンション、失敗したかもしれない…こうなる前に

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 コグチヒデキ

春の引っ越しシーズンが終わって1ヶ月。

新生活にも慣れた頃。

新しいマンションに越して来たばかりで、バタバタしていた時には気が付かなかったことが、いろいろ見えてくる時期です。

「このマンション、失敗したかもしれない…」

そう感じている人もいるでしょう。

そうならないように、マンション選びでハズレを引かないためのツールを紹介します。

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ゴールデンウィーク楽しんでますか?

こんにちは!!
コグチヒデキ
小学生の頃、

図工の時間が大好きだった

小口秀喜です (^-^)v

5月ですね

ゴールデンウィーク
まっただ中ですね。

お出かけですか?

楽しんでますか?

あんまり休み過ぎて、

連休明け、

ボ~っとしないように
気をつけてくださいね。

マイブーム

我が家の最近のお気に入りはココ↓

最上川ふるさと総合公園
www.m-furusatopark.com/

広くて
遊具がたくさんあるので、

子どもたちは
勝手に遊びまわってくれます。
↑これ重要

見晴らしが良いから
子どもがあちこちに行っても

目が届きます。
↑これも大事

と言うわけで、

GWもココでした (^o^)



子どもが遊んでいる様子を
眺めながら

小ちゃいテントに横になって
暖かい風を感じていると

幸せだな~

って、つくづく思います (^o^)

なぜ西バイパスの西側には家が少ないのか?

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 コグチヒデキ

良くある会話

彼:なかなか良い土地って、見つからないもんですね

私:そうですね。タイミングもありますからねぇ

彼:空いてる土地って、いっぱいありそうな感じがしますけど…

私:そうですね

彼:ほら、西バイよりあっち側なんて、いっぱい空いてるじゃないですか

私:そうですねぇ、、、でもあっち側は、家は建てられないですからねぇ

彼:え?家、建てられないって?

私:ええ、建てられないんです。家、建てちゃダメな場所なんです

彼:ええっ!どういうことですか?

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