2018年 2月 の投稿一覧

住宅展示場は死んだ!?

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
 コグチヒデキ

タイトルにひかれて、こちらの記事を読みました。閑古鳥の住宅展示場で一体何が起きているか(東洋経済オンライン)

詳細はリンク先の記事を読んでいただくとして、以下、記事からの抜粋です。

住宅業界を長らく取材してきた筆者が「これは奇妙だな」と感じ続けてきたものがある。住宅展示場(総合住宅展示場)のビジネスモデルだ。<中略>

住宅事業者はモデルハウスの出展に多額のコストをかけている。<中略>

にもかかわらず、実情としてはゴールデンウィークや新春など、年間数回ある来場が活発な時期を除いて、見学者が少ない状況が続いている。

理由は大きく2つあると考えられる。

1つ目は新築住宅需要の縮小だ。<中略>もう1つの理由として、情報取得のあり方が大きく変わったことがあげられる。

現在はホームページをはじめとするインターネット経由による情報入手を第一に重視する消費者が増えている。お気に入りの住宅事業者や建物のデザインなど、ある程度の情報を仕入れ、絞り込んでいるわけだ。<中略>

このため、住宅展示場を訪れる際も限られたモデルハウスしか見学しなくなっている。結果的に来場頻度が減り、展示場全体としても盛り上がらないというわけだ。

数年前、私がハウスメーカーの営業マンを辞めて独立しようと考え出したのも、ちょうどこの記事と同じようなことを現場で感じていたからです。

「やり方が、今の時代に合っていないんじゃない?」って。

無料のイベントをやって人を集めて、そのついでに展示場を見てもらい、そこからマイホーム取得へつなげる…。

昔のような情報不足の時代だったらこれが上手く機能していたんでしょうけど、今はちょっと気になることがあれば、すぐにスマホで調べられる時代。

せっかくの休日にわざわざ展示場まで行かなくたって、他にも娯楽はたくさんある。そもそも、休みの日に使える時間が少ないんです。

タダでモノがもらえるって言っても、後で営業マンから「鬼コール」がかかってくることが分かっているから、行かない。

人口が増えて、景気が良くて、「イケイケ・ドンドン」でやってた時代のシステムが、今、通用しないのは当たり前です。

だから私個人としては、独立して、今のようなやり方で仕事をしています。(他にも理由はありますが今回の記事と関係ないので、興味がある方はこちらをご覧ください)

じゃあ、総合住宅展示場は「時代に合わない・使えないシステム」なのか?というと、私はそうは思いません。

逆です。

本当は今の時代こそ、住宅展示場のメリットを活かし、ユーザーにも満足してもらうことができると思います。

もちろん、今のままじゃ、ダメ。やり方次第です。

たとえば、こんなやり方で↓

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値下げを待つのは損!?

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 コグチヒデキ

「この物件、もうちょっと安ければ買ってもいいんだけどなぁ」

去年の暮れにそう思いつつ、結局まだ購入していない、あなた。

安くなるどころか、今年になって金額が上がっている事実をご存知ですか?

それも、物件価格だけ見ていては、気がつかないところで、、、

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私、嘘をつけない不動産屋なんです

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
 コグチヒデキ

“不動産業界”と聞いた時、あなたはどんなイメージがわきますか?

“不動産会社のトップ営業マン”と言ったら、、、

口から出まかせばかりで、顧客をだまして、あざむいて、売って売って営業成績を上げる、、、

もしかしたら、そんな風に思っていませんか?

そんなあなたに面白い話を教えます。

嘘がつけない本当に正直な不動産営業マンの話です・・・

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インフルエンザに負けない免疫力をつけたい

こんにちは!!
コグチヒデキ

ここ最近、免疫力をつけるために

何でもかんでも食べまくっている

小口秀喜です(^-^)v

免疫力がついてる実感はまったくありません

が、、、

脂肪はついてきてる実感あります!

(T_T) マジデヤバイ

今日から2月です

今年の冬は寒いからなのか、

インフルエンザが流行って、大変ですよね。

子どもの学校や幼稚園でも、お休みになったりしてます。

一説には

  • 緑茶
  • うがい
  • 免疫力

これでインフルエンザにかからないという話です。

うがい、手洗い、栄養補給

しっかりやりましょうね!

娘の気持ちが分からない

最近、お絵かきに目覚めたらしい、娘。

時間を見つけては、すぐにお絵かきをはじめます。

ボールペンで書くので、何となくシュールな仕上がりに。

これは、この前の初詣を題材にしたものだと思うのですが↓

ちょっと、何書いてるか、分かりません(^_^;)

それから、この絵。

ママとお兄ちゃんはちゃんと書けてるのに、

パパだけ棒人間↓

ねずみだって、上手に書けてるじゃないか

ねずみよりも存在感ないのかしら、私…(T_T)


でも、子どもが一生懸命、絵を書いてるのを見てたら

それはそれで、まぁ良いか、と感じる今日この頃です。