完成前の建売、あなたなら買いますか?

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 コグチヒデキ


ある日の電話

電話主

えっ!あの物件、売れちゃったんですか!?

大変申し訳ありません。

でも、まだ完成してない物件ですよね!

はい、そうなんですが、予約が入ってしまいまして・・・

完成したら見に行こうと思ってたのに・・・

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青い空の心

こんにちは!!
コグチヒデキ

最近は布団ではなく、寝袋で寝ている

小口秀喜です(^_^;)

1人キャンプがしたくて、したくて、たまらず、、、寝袋を買ってしまいました。

とは言え、生まれたばかりの赤ちゃん、他2名の子どもたちと妻を置いて、1人でキャンプに行けるわけもなく…。

キャンプの気分だけでも味わえるかと思って、毎晩ベットの上で寝袋にくるまって寝ています。

寝心地も、まぁ、悪くないです(^o^)

キャンプ気分が味わえるかどうかは、別として。

一人でゆっくりキャンプが出来るのは、いつになるのかな。

12月ですね。

2018年も残り1ヶ月を切りました。

やり残したことは、ないですか?タイヤ交換しました?

今週から、いよいよ雪が降ってくるみたいですね。

車の運転や、体調管理に気をつけて、穏やかな年末・明るい年始を迎えましょうね!

今年最後の外あそび

家族を連れて、馬見ヶ崎川の河川敷に行ってきました。

この日は晴天。お出かけするには絶好のタイミングです。

「河川敷にピクニックに行こうか」

と誘ったら、子どもたちも喜んでついて来ました。

私の本当の目的は、1人キャンプの予行演習だったりするのだけど・・・

たき火をしたり・・・

焼きいも、焼いたり・・・

川あそびしたり

子どもたちも、楽しそうに遊んでました。

ここで遊べるのは、今年はこれが最後だろうなぁ。

来年、また来ようね!(^o^)


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建売+50万円で注文住宅と変わらない快適さを手に入れるには?

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あなたはマイホーム選びで何を重視しますか?

広さ?
明るさ?
暖かさ?
立地?
価格?

どれも気になるところですが、今回は住宅購入の「コストパーフォーマンス(コスパ)」について考えてみます。

建売住宅の金額にプラス50万円で、注文住宅と変わらない“快適生活”を手に入れることができます。

少ない投資で大きな喜びを!

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本当に買っても良いのか?この物件

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人生最大の買い物と言われる『マイホーム』。

だから絶対に失敗したくない。

立地も良いし、間取りも良い。価格も手頃。

やっと目の前に現れた、かなり良さげな、この物件。

でも、いま決めてしまって本当に良いんだろうか・・・

そんなあなたのために「いま決めるメリット・デメリット」をまとめてみました。

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こちらこそありがとうございます

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 コグチヒデキ

お客様から嬉しいメッセージが届きました。

ここでご紹介させていただきます。

この度は、大変お世話になり、ありがとうございました。

不動産に関してほとんど知識のなかった私達にも親身になって話を聞いて下さり、住宅ローンの申し込みから外構工事までほとんど対応していてだき、本当に助かりました。

最初にIloveさんで物件を見学しようと思ったのは、やはり“仲介手数料 無料”にひかれたからですが(笑)、穏やかな小口さんでなければ、最終的な購入にまでは至らなかったかもしれません。

私たち夫婦の話し合いも最後まで嫌な顔せず聞いてくださり、私たちのペースに合わせて進めてくださいました。

Iloveさんで損することはないと思います!ぜひ1度、小口さんに連絡して下さい!

こちらこそ、ありがとうございます m(_ _)m

忙しいなか、こんな嬉しいお手紙を書いてくださったこと、本当に感謝しています。

これからもどうぞよろしくお願い致します。



追伸

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住宅ローンの審査が通らなかったらどうなる?

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不動産を買う時にかわす契約では「ローン特約」を付けるのが一般的です。ローン特約とは、住宅ローンの審査が通らなかった時に買主が契約解除できる特約です。

 ※参考記事:不動産売買契約書の中身を公開します(不動産売買契約条項 第17条 参照)

この特約があることで、住宅ローンの審査前でも安心して売買契約ができるわけです。

正直不動産 3巻より

しかしローン特約があっても、こんな内容の文面を売主に送ってしまうと、ローン特約による解除ができない可能性があります↓

正直不動産 3巻より

この内容のどこが原因で契約解除できないのか、あなたは分かりますか?

答え↓

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妻が退院しました

こんにちは!!
コグチヒデキ

つい先日、飲酒を解禁した小口秀喜です(^-^)v

不測の事態があった時に車を運転できないと困るので、しばらく禁酒の日々でした。



8月に妻が入院し、私1人で2人の子どもの世話をする毎日。

娘の髪を整えたり、たまに弁当を作ったりして、子どもを学校に送り出す。

帰ってきたら食事を出して、洗濯して、風呂に入れて、寝かしつけて。

休みの日は水族館に行ったり、動物園に行ったり、釣りしたり。

妻が入院する前は、自分一人で大丈夫か?と思ってましたが、やってみたら何とかなるもんだ。

弁当の中身が毎回同じだったり、娘の髪がちょっと不格好だったり、かたよった食生活のためか息子が急激に太りだしたり…ということは無視して

そんなこんなで慌ただしく時間が流れ、先日無事に、、、

赤ちゃんが産まれました

ありがとう。これからもよろしくね。



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不動産売買契約書の中身を公開します

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不動産の「売買契約書」って、見たことありますか?

物件探しの段階では、売買契約書がどんなものなのか分からない、という場合がほとんどだと思います。

あなたには安心して契約して欲しいので、今回は当社で使っている「不動産売買契約書」をお見せします。

当社では、所属先である「安心と信頼のウサギのマーク」でおなじみ(?)の全日本不動産協会が作成したひな型を使っています。

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芋煮会のたき火の処理、どうする?

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最近プライベートで気になることが多くて、仕事が手につきません(>_<)

その1つが、これ↓

キャンプがしたくて、たまらない。

なので今日の話はマイホームや不動産のこととは何の関係もありません。

最初に謝らせてください。ゴメンナサイ。m(_ _)m

で、今日のテーマは「たき火の処理、どうする?」です。

と、言うのも、上の動画や他のキャンプ動画を見ていたら

「キャンプいいなー。楽しそうだな。でも炭捨て場の無いキャンプ場とか、移動しながらソロキャンプする人って、焚き火の処理どうしてるんだろう?どこに捨ててるんだろう?

という素朴な疑問が浮かんできたのです。

そこで、とあるSNSのグループで次のような質問をしてみました。


**************
こんにちは。キャンプ芸人の番組を見てキャンプを始めようとしている初心者です。先輩キャンパーの皆さんに相談があります。焚き火の後片付けについて、です。

実地で学ぶ機会なくこれからキャンプを始めようとする初心者にとって、「焚き火のルール」に関する正しい情報が圧倒的に不足しています。

ネットや本を読んで何となく分かったような気になっていましたが、これが正解かどうか実際のところが分かりません。

そこで教えていただきたいのですが、「焚き火のルール」として以下の認識は間違っていませんか?

1、火がついている薪は灰になるまで完全に燃やす。(燃え残った炭は放置しないで持ち帰る)

2、灰は適切に処理すれば現場処分OK。

3、灰に水をかけて完全に消化したことを確認する。

4、灰を地面の土と混ぜるようにして埋めもどす。

5、焚き火の痕跡を消して、完了。

なお上記はソロキャンプを想定しています。よろしくお願いします。
**************

こんな感じに。

そうしたら、たくさんの意見・アドバイスをもらえました (^-^)v

・・・ところであなたは芋煮会の火の後始末どうしてますか?

炭捨て場があれば良いですけど、炭捨て場が無い所(河原とか)ではどうしてますか?

ちなみに私が芋煮会を最後にやったのは、10年以上も前。後始末どうしてたのか、すっかり忘れてしまってます。

あなたも私と同じように火の始末に自身が無いなら、続きを読んでください。

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こんな価格交渉は失敗する

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 コグチヒデキ

不動産を買うときに「値引き」してもらえるかどうかって、気になりません?

今回の話は「価格交渉」について。

ちなみに、値引きの話をわざわざしてくれる不動産屋は少ないと思います。とうぜん利益は減るので。 

とは言え、ネットに出ている間違った情報に振り回されて、希望の物件が買えなくなってしまう人もいるみたいで、それもどうかと思います。

そんなわけで、今回は値引交渉のポイントをお伝えします。

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