キャンセルしたい!お金は返してもらえますか?

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 コグチヒデキ


ある日の会話

購入希望者

気に入りました!ここに決めます!

売主
(住宅会社)

ありがとうございます。ご契約は◯日でお願いします
その時に手付金として100万円お持ちください

 
購入希望者

100万ですか…20万くらいならすぐ出せるんですけど…分かりました
何とかしてみます…


その日の夕方

購入希望者

あのー、実は100万円、契約日まで用意できないかもしれません
その2.3日後には準備できると思うんですけど…

売主

分かりました。手付金は100万円ではなく20万円にしましょう
残り80万円は契約から5日以内に内金として入れていただく、ということでいかがでしょう

購入希望者

ありがとうございます!助かります!
では契約は予定通りに◯日ということで!当日は20万円を持って伺います!


こうして◯日に売主と不動産売買契約を結び、後日、内金の支払いが滞りなく行われた。

しかし、その翌日、、、

購入希望者

本当に申し訳ないんですけど、実家の両親から大反対されてしまって…
今回の契約は無かったことにしてもらいたいんです…

売主

すでに契約が成立してるんだから無かったことには出来ませんよ
どうしても契約を解除したいということでしたらいただいた100万円はお返し出来ませんがよろしいですね?

購入希望者

・・・・・・

ここでクイズです。この場合、、、

①本当に契約は成立しているでしょうか?

②100万円は返してもらえるのでしょうか?

答えは、、、

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マイホーム購入とは関係ないように見えて関係があるかもしれない話

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最近、ニンテンドースイッチの「大乱闘スマッシュブラザーズ SPECIAL」にハマっています。

人気格闘ゲームシリーズの最新作です。

なーんて分かった風に書いていますが、私が知ったのは今作が初めて。プレイしたのも初めてです。

初めて遊んだ時は息子に全然勝てませんでした。

強攻撃を乱発してくるロボット野郎に全く歯が立たない。

く、悔しい。

その時!私の中に眠っていた、ゲーマー魂に火が着いたのです!

それからです。私が夜な夜な、一人で猛特訓をすることになったのは。

家に乳飲み子がいるというのに…

その姿を、妻が冷めた目で見ています。

私は、見られていることを知りながら、気づかない振りをしてゲームを続けています。

おそらく先日のインフルエンザは、コレが原因だと思います。ハヤクネロヨ…

息子に買ってあげたクリスマスプレゼントを息子以上にプレイしまくり、、、とうとう息子より上手くなりました。

「ストⅡ世代をなめんなよ!」とか、訳の分からないことを口走りながらプレイしています。

ちなみに「ストⅡ」とは「ストリートファイターⅡ」(通称:ストツー)というTVゲームのことです。コレ↓

懐かしいなあ。

・・・そう言えば、アレもちょうどこの季節でした。

当時、高校三年生だった私が大学入試を受けた時の話です…

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治って良かったけれど

こんにちは!!
コグチヒデキ

とうとう、やっちゃいました、、、

小口秀喜です(^_^;)

恐れていたことが起こってしまいました。

インフルエンザ。

息子、娘に続いて、私もかかってしまったのです(>_<)

かなり気をつけていたのですが、「あれ?ちょっとノドが痛いな」と思った次の日、ガツンと高熱が出ました。

病院に行って薬をもらって、ここ数日間、ずっとおとなしくしてました。ようやく回復したところです。

2月ですね。

ただでさえ日数が少ない月なのに、月初からベッド生活でした。

恵方巻もベットの上で食べました。何もおいしく感じませんでした(T_T)

健康ってホント大切だなぁと、しみじみ思います。


インフルエンザが治ったので、次男坊を久しぶりに抱っこしました。

エーンエン泣かれました。

父親の顔を忘れたのかしら… コッチガナキタイヨ(T_T)


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本当は重要なのに不動産広告には載っていないこと

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インフルエンザが大流行してますね。あなたは大丈夫ですか?

我が家は月曜日に長男が発症してしまいました(T_T)

先週から変なセキをしていたので、怪しいなぁとは思っていたんですけどね。

こりゃ大変だ!と思っていた次の日、小学校から電話がかかってきました。

高熱が出てるようなので迎えに来てください、とのこと。今度は長女がダウン。お前もか…(T_T)

そう言えばお兄ちゃんのセキを全身で浴びてたからなぁ。

そんな訳で、娘を連れて病院に。

インフルエンザ検査をしてもらった結果、、、「陰性」。

「明日になっても熱が下がらなかったら、また来てくださいね」

って、おいおい(^_^;)

どう見たってこれ、インフルエンザでしょ!

なーんて思ってみても、仕方ないんですよね。分かっています。

反応が出てないんだから、お医者さんだって薬を出せない。

おそらく、ウイルスが増殖するより早く病院で診てもらったため、反応が出なかったんだと思います。

次の日、また行くしかない・・・。

こんな風に、外から見てるだけでは分からないことって、日常生活のいろんなところにありますよね。

不動産広告にも、あります。

不動産広告には、物件の大きさや価格といった一定の情報は必ず記載されていますし、記載しないといけないルールにもなっています。

不動産広告のルールは結構厳しいんです。

※参考記事→使ってはいけない言葉

しかしそんな不動産広告でも、あなたが不動産を買うためにとっても重要な情報であるにも関わらず、掲載されない情報があります。

以前、このブログに書いた「諸費用込みの総額支払い額」というのも、その1つ。

※参考記事→見積もりを取ったら、アレ?となったあなたへ

でもそれよりもっと重要なことがあるんです、、、

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マイホームは消費増税前に買ったほうがいいのか気になっているあなたへ

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消費税があがる前に買ったほうがいいんでしょうか?

コレ、最近よく聞かれます。

消費税増税を見すえて住宅購入を考える際には、、、

  • 消費税が増えるのは建物分の消費税だけ(土地にはそもそも消費税はかからない)
  • 消費税は上がるけど「住宅ローン減税」や「すまい給付金」も拡充する
  • 駆け込み需要が起きた場合、その後の反動で値下げが増える可能性がある

こんなことを頭に入れておくと良いです。詳しい内容はネットで調べてみてください。いっぱい載ってますので。

で、こういったことを踏まえると「増税前に慌てて買う必要はない」という結論になります。

ただね、、、

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