I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
最適な住宅ローンを選ぶために、あなたは何を気にしますか？
金利でしょうか？
それとも、いくら借りれるかでしょうか？
今回わたしがお話するのは、もっと別のことです。
コレ、ほとんど気にする人はいません。が、、、
場合によっては「気に入った物件が買えない」という致命的な結果になりかねない大事なポイントなんです・・・
実行される時期はいつ？
住宅ローンを借りるためには、手続を開始してから、実際に融資金が使えるようになる（実行される）までには、ある程度の時間がかかります。
実行までの期間は金融機関それぞれで違います。
ある金融機関は２週間で実行できるところを、別の金融機関では4週間かかるということもあります。
それでも、注文住宅のように実行の時期を急がない場合は、あまり問題になることはありません。
問題なのは、実行時期を急ぐ、以下のようなケースです
この物件 気に入りました！ 契約します！
あ～りがとう ございまぁ～す♪ では 今月中の決済でお願いしますね～♪
今月中だと住宅ローンが間に合わない可能性が…
でしたら この申込は保留とさせていただきます
マジか・・・
このように売主が決済（引渡し）の時期を急ぐ場合は、住宅ローンの実行時期が遅いと申込を留保されることがあります。
やっと気に入った物件を見つけたと思ったのに、これじゃ悔しいですよね。
こんなことにならないように、金利や借入額などの他に「実行時期はいつか」ということにも意識を向けてくださいね。
それではまた。
追伸
いい物件を見つけてからあわてなくてもすむように、住宅ローンの審査だけは事前にすませておくこともオススメです。
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