公開記事

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元住宅営業マンの不動産屋が教える 失敗しない家の買い方 無料メールセミナー

コレを知らない人は数十万円損してる!? メールセミナーで公開している内容は、、、 住宅ローンは○〇から借りるのがベスト 必ず値引きを引き出す交渉術(動画あり) 山形で買ってはいけない物件はコレ 知っているだけで80万円得するたった1つのこと 等々、、、
不動産の税金

源泉徴収票から住宅ローン控除額を計算する方法

住宅ローン控除を使ったら、どれくらい税金が安くなるのか源泉徴収票を使って試算してみたいです。住宅ローン控除額の具体的な計算方法を教えてください。
公開記事

不動産ポータルサイトと広告掲載料の話

不動産会社にすれば、お客さんが自分のところに問い合わせしてくれなければ1円も儲かりません。だから、みな必死にアピールしています。
不動産の税金

消費税増税の前と後 住宅を購入するならどっち?

2019年(令和元年)10月1日から消費税が8%から10%に税率がアップするようですが、消費税が上がる前に住宅を買ったほうが良いか悩んでいます。 消費税が上がる前と後で、どちらのタイミングで購入した方が良いのでしょうか?
不動産の税金

2500万円の新築建売を買ったら固定資産税はいくらかかる?

こんにちは。山形の税理士、林です。 今回のご相談内容はこちらです。 現在、賃貸アパートに住んでいます。 今年中(2019年12月31日まで)に山形市内の新築建売を購入して入居する予定です。 不動産の所有者...
不動産売買契約

重要事項説明書「不動産の表示」について解説します

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   こちらは私が所属している団体の重要事項説明書の一部分です。 不動産を購入する時に必ず見ることになるこの「重要事項説明書」を使って、不動産について詳...
不動産の税金

住宅ローン控除の手続きと概要 2019年版

はじめまして。税理士の林です。 山形市にあります「林伸幸公認会計士税理士事務所」の代表をしています。 不動産の購入にかかわる税金について執筆を担当させていただくことになりました。 よろしくお願いします。 さて、今...
不動産売買契約

不動産売買契約書にハンコを押す前に必ずすべきこと

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   不動産売買は多くの場合で取り扱う金額が高額になります。 そのような高額取引で消費者がトラブルに巻き込まれないようにするための決まりがあります。 その...
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賃貸より持家が良いと思う理由は何ですか?に対する意外な回答

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   賃貸より持家派のあなたに質問です。 「賃貸より持家が良いと思う理由は何ですか?」 これは、全宅連と全宅保証協会が合同で行った「不動産に関するアン...
不動産売買契約

キャンセルしたい!お金は返してもらえますか?

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   ある日の会話 購入希望者 気に入りました!ここに決めます! 売主 (住宅会社) ありがとうございま...
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マイホーム購入とは関係ないように見えて関係があるかもしれない話

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   最近、ニンテンドースイッチの「大乱闘スマッシュブラザーズ SPECIAL」にハマっています。 人気格闘ゲームシリーズの最新作です。 なーんて分かった...
不動産売買契約

不動産売買契約書の中身を公開します

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   不動産の「売買契約書」って、見たことありますか? 物件探しの段階では、売買契約書がどんなものなのか分からない、という場合がほとんどだと思います。 あ...
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芋煮会のたき火の処理、どうする?

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   最近プライベートで気になることが多くて、仕事が手につきません(>_<) その1つが、これ↓ キャンプがしたくて、たまらない。 なので今...
公開記事

どちらが正解でしょう?

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   アツイ! 連日、暑いですね(>_<) こう暑いと、どこにも出かけたくない。 エアコンの効いた部屋から、一歩も外に出たくない。 …などと思...
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最後の最後で焦らないために

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   マイホームを購入する時、おそらくあなたは、今までに押したことのない数のハンコを押すことになります。 不動産の契約書、住宅ローンの契約書、登記関係の書類 e...
公開記事

なぜこの人は次々に自分の夢をかなえることが出来るのか?

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   先日、須藤元気さんの対談動画を見ました。 「須藤元気」と言えば元格闘家で、最近はワールドオーダー。 私の中では「しまじろうのわお!」の人でし...
営業トーク

営業マンが住宅ローンの審査を強く勧めてくる2つの理由

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   数日前の会話 彼:他の物件も見に行ったことがあるんですけど、担当の人が… 何と言うか… 私:ゴリゴリ来るタイプ? 彼:そうなんです。住宅ローン...
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収納が足りない?そんなときはコレ↓

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   もしあなたが、、、 いま現在、収納が足りなくて困っている 新築を考えているけど、収納が足りるか心配 こんな状況なら、今回の記事はき...
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山形県民の夢 №1は“家族の幸せ”より“マイホーム”?

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   「日本ドリーム白書2018」が発表されました。 「日本ドリーム白書2018」とは、全国の20代以上の男女14,100人を対象に「夢」に関する大規模調査の結...
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スーモ「仲介手数料」表示NGなので、コレやってみた結果…

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   前回のつづきです。 広告文を変更して載せてみた、というところまでお話しましたね。 (前回記事を読んでない方はこちらから→スーモ「仲介手数料」表示NG...
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