失敗しない家の買い方

本当は重要なのに不動産広告には載っていないこと

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 コグチヒデキ

インフルエンザが大流行してますね。あなたは大丈夫ですか?

我が家は月曜日に長男が発症してしまいました(T_T)

先週から変なセキをしていたので、怪しいなぁとは思っていたんですけどね。

こりゃ大変だ!と思っていた次の日、小学校から電話がかかってきました。

高熱が出てるようなので迎えに来てください、とのこと。今度は長女がダウン。お前もか…(T_T)

そう言えばお兄ちゃんのセキを全身で浴びてたからなぁ。

そんな訳で、娘を連れて病院に。

インフルエンザ検査をしてもらった結果、、、「陰性」。

「明日になっても熱が下がらなかったら、また来てくださいね」

って、おいおい(^_^;)

どう見たってこれ、インフルエンザでしょ!

なーんて思ってみても、仕方ないんですよね。分かっています。

反応が出てないんだから、お医者さんだって薬を出せない。

おそらく、ウイルスが増殖するより早く病院で診てもらったため、反応が出なかったんだと思います。

次の日、また行くしかない・・・。

こんな風に、外から見てるだけでは分からないことって、日常生活のいろんなところにありますよね。

不動産広告にも、あります。

不動産広告には、物件の大きさや価格といった一定の情報は必ず記載されていますし、記載しないといけないルールにもなっています。

不動産広告のルールは結構厳しいんです。

※参考記事→使ってはいけない言葉

しかしそんな不動産広告でも、あなたが不動産を買うためにとっても重要な情報であるにも関わらず、掲載されない情報があります。

以前、このブログに書いた「諸費用込みの総額支払い額」というのも、その1つ。

※参考記事→見積もりを取ったら、アレ?となったあなたへ

でもそれよりもっと重要なことがあるんです、、、

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マイホームは消費増税前に買ったほうがいいのか気になっているあなたへ

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消費税があがる前に買ったほうがいいんでしょうか?

コレ、最近よく聞かれます。

消費税増税を見すえて住宅購入を考える際には、、、

  • 消費税が増えるのは建物分の消費税だけ(土地にはそもそも消費税はかからない)
  • 消費税は上がるけど「住宅ローン減税」や「すまい給付金」も拡充する
  • 駆け込み需要が起きた場合、その後の反動で値下げが増える可能性がある

こんなことを頭に入れておくと良いです。詳しい内容はネットで調べてみてください。いっぱい載ってますので。

で、こういったことを踏まえると「増税前に慌てて買う必要はない」という結論になります。

ただね、、、

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山形で暮らす私たちは今どんな家を買えば良いのか?

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先日テレビで「お金の授業」を放送していました。講師は「村上ファンド」で世間を賑わせた、村上世彰(むらかみよしあき)さん。

白髪で眼鏡をかけた風貌からは、あの当時とはまた違った印象を受けました。

(参考:教えてもらう前と後「2019年健康とお金スペシャル!」動画55:30付近~

小学生の時から株式投資を始めた人だけあって、どんな話をするのか興味津々で見ていたら

「賃貸と持ち家、どちらが得ですか?」

例の質問をされてました。

これに対して村上さんは、、、

「今、東京なら持ち家。地方なら賃貸

と断言していました。

これを聞いて、あなたはどう思いますか?

「そうか~。じゃ、家買うのやめて、ずっと賃貸にしよう!」

とは、ならないはずです。

村上さんがテレビで言ってたのは、あくまで投資家の視点で見た不動産の買い方です。だから日本全国の不動産を比べてみれば「今、東京なら持ち家。地方なら賃貸」が正解です。

しかし、これをあなた自身に置き換えて考えるとどうでしょう。

いま現在山形で暮らしていて、仕事もあり、子どもの学校のこともある私たちにとって、「東京なら持ち家OK、それ以外はNG」という二者択一の選択だけでは割り切れませんよね。逆に不安になるか、現実味のない話にも聞こえてしまいます。

そこで今回は、山形のような地方で暮らす私たちはどんな家を買えばよいのかについて考えてみたいと思います↓

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完成前の建売、あなたなら買いますか?

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ある日の電話

電話主

えっ!あの物件、売れちゃったんですか!?

大変申し訳ありません。

でも、まだ完成してない物件ですよね!

はい、そうなんですが、予約が入ってしまいまして・・・

完成したら見に行こうと思ってたのに・・・

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