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すぐにお金の用意できないんですけど・・・
大丈夫ですよ～♪ 手付金いただきませんから～♪
ありがとうございます！ じゃあ、契約します！
あ～りがとう ございまぁ～す♪ では ここにハンコを押してくださぁ～い♪
・・・後日。
申し訳ないんですが急に転勤が決まってしまって・・・。解約したいんですけど、どうしたらいいですか？
は？ 解約？ そんなの出来るわけないでしょ！
でも、手付金もお支払いしていないわけですし・・・
そうそう！だから 契約解除できないの！ 違約金 払ってもらいますからね！
マジか・・・
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あなたは「お笑い番組」って、見ますか？
私はお笑いが大好きなので、よく見ます (^o^)
私が好きな芸人は、、、
他にもたくさんいるなぁ。
なぜこんな話をするのかと言うと、いま開催している、こちらの記事を読んだから↓
参考：緊急アンケート「好きな芸人」「嫌いな芸人」2018 募集開始！（文春オンライン）
引用元：緊急アンケート「好きな芸人」「嫌いな芸人」2018 募集開始！（文春オンライン）
投票は、今月の31日が締め切り。
好きな芸人はたくさんいるから「誰が一番？」って聞かれても、決められないんだよなぁ。
ちなみに、前回2017年の結果はこの通り↓
引用元：文春オンライン
引用元：文春オンライン
面白いと思ったのは、「明石家さんま」「ダウンタウン」は好きな芸人でも嫌いな芸人でも３位以内に入っていること。
結局、テレビに多く出ているから、どちらにもランクインしてくるんですよね。
良く目にするから、「好き」って言う人も多くいれば、「嫌い」って言う人も多くいる…
これって芸人だけじゃなくて、ハウスメーカー選びも同じこと。
だから、この話を見た時に、すごく違和感を感じたわけで、、、↓
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ネットを見てたら、場所も、間取りも、価格も、ちょうど良い感じの物件を発見！
これこそ探していた物件かも！
と思った、あなた。
急いで不動産会社に電話しました。
ところが、電話に出た担当者から
「申し訳ありません。こちらの物件、すでに予約が入ってしまいました」
との返事が…。
電話を切って、あなたは、こう思いました。
そんなにすぐに売れる？
オトリ物件とかなんじゃないの？
冗談じゃないよ、まったく。。。
（時を同じくして ・・・）
電話を切った、不動産会社の担当者は、こう思いました・・・
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マイホームを買うための自己資金。
本当のところ、いくら必要なのか、あなたは答えられますか？
次の３つの中から選んでください。
選びました？
どれだと思います？
え？
③？
あー、残念。
正解は、、、
３つとも正解！
・・・ちょ、ちょっと待ってください
そんな顔しないで (^_^;)
ちゃんと説明しますから。
「自己資金はいくら必要か？」
これに答えるためには、下の３つの観点から考える必要あります。
そして、３つそれぞれで答えが違います。
それでは順を追って説明しますね↓
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先日のアンケートにお答えいただきありがとうございます。大変参考になりました。今後の広告に活かしたいと思います。
いただいたご意見の中から１つ、ご紹介します↓
経費込みの総額支払いが見えにくいため、見積もりを取ったら、アレ？となることがある。
総額支払いがわかる様な広告だと最高です(業界タブーなのかもですが、期待しております(^^)
貴重なご意見ありがとうございますm(_ _)m
確かに「経費込みの総額支払い総額」って、物件広告に書かれていませんよね。物件価格以外に必要な「諸経費」のこと、気になってる人も多いと思います。
そこで今回は、新築建売を買う時の「諸経費」について解説していきたいと思います。
※「なぜ広告には総額表記が無いのか？」についてもお話します
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6月8日号のコミュニティ新聞に掲載する、新築建売の広告をいま作ってもらっています。
こちらの物件↓
先日、担当さんに簡単な概略を伝えて、出来上がって来た原稿がこちら↓
これを見た私の率直な感想は「うーん、イマイチだな」 担当さんゴメンナサイ m(_ _)m
そうだよ、担当さんは悪くない。こうなるよね…。当然だよね…。
担当さんには、
「新築建売の広告です」
「来場予約のプレゼントを考えています」
こんな感じのことだけ伝えて、物件の概要書と画像を送って、それで作ってもらったものだから、完成度50％になるのは当然です。
本当はもっといろいろ考えていることはあったけど、何も出来てないところで話すのは大変なので、とりあえず案を作ってもらいました。
だから本当に載せたいことの半分も入っていない。当たり前だけど。
それに、不要なところも多い。
、、、当たり前だ。こちらが伝えていないんだから。
「外観画像の大きさはもう少し小さめでも良いかな」
「社名と電話番号の大きさも伝えてなかったな」
「タイトルの文章も考えて伝えるべきだったな」
「・・・そういえば予約制のイベントってことも、伝えてなかったっけ？書いていないってことは、私が伝えていなかったんだろう、たぶん、、、」
「イベントの開催日は伝えてなかったっけ？話の中で言ったような記憶があるんだけど、、、気のせいかな？たぶん、、、」
「直通番号とか、載せなくていいんだけど、、、。渡した名刺に書いてるからなぁ。良かれと思って、書いてくれたんだろうし、、、」
そんなわけで、修正依頼のメールを送りました↓
ちなみに、これもiPadで書いたものです。こう言う使い方が出来るのが便利なんだよなぁ。と、そんな話はさておき、、、
修正案をメールしたら、先方からすぐに電話がありました。修正した上で改めてメールを送ってくれる、とのこと。
そんなわけで現在、新しい原稿を待っているところです。
・・・
・・・
・・・
（あー、めんどくせぇ）心の声
何か聞こえました？
えっ？聞こえちゃいました？・・・しまった(^_^;)
言っておきますけど、決して、軽い気持ちで考えているわけではないんです。
広告料を払って作るわけですから、無駄にはできません。私にとってメチャメチャ大事な広告です。
でも実際、大変なんですよ。ホントに。形の無いものをイチから作るのって。
大事なのは分かっているけど、、、あー、めんどうだなって…。
「何を甘いことを言ってるんだよ」
と思った、あなた。
注文住宅を建てるのも、似たようなことですからね。
今あなたの目の前に存在していない家をイチから作るんですから、簡単なことじゃありません。
第一、注文住宅って「何でも注文できるから期待通りの家に住める」と思いがちですが、、、実際は少し違います。
「何でも注文できる」←これはまったくその通りで、注文住宅なら何でも注文できます。
ただし、、、
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数日前の会話
彼：他の物件も見に行ったことがあるんですけど、担当の人が… 何と言うか…
私：ゴリゴリ来るタイプ？
彼：そうなんです。住宅ローンもグイグイ勧めてくるんですが、かなりキツめで…
私：返済額が？
彼：ええ、素人の私でも、ちょっと無茶だなと思う返済額でした
私：なるほど
彼：なのに「とりあえずこれで仮審査申込してみましょう！」って…
私：それはお気の毒でしたね。でもそういう事は多いと思いますよ
というか、こんな風にゆるい案内してるの、当社くらいですから(^_^;)
彼：何であんなに住宅ローンの審査を進めようとして来るんですかね？
私：それはですね、、、
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『●●キャンペーン実施中！お好きな■■プレゼント！』
住宅のチラシで、こういうの良く目にしますよね。
ところで、ご存知でしょうか？
実は、、、
不動産仲介会社が宣伝している景品、、、
この上限額って、どの会社もみんな同じなんです…
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ちょっと前にこれを見た時、
思わず手を止めて、しばらく考え込んでしまいました↓
某大手、通信教育の販売チラシです。
『宅地建物取引士』の欄に書かれている、この文章、、、
「家を借りるとき、購入するとき・・・知識があれば上手に交渉できる！」
・・・果たして『宅地建物取引士』の資格は、
マイホームを買うための交渉の場でどれくらい役立つのでしょうか？
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「この物件、もうちょっと安ければ買ってもいいんだけどなぁ」
去年の暮れにそう思いつつ、結局まだ購入していない、あなた。
安くなるどころか、今年になって金額が上がっている事実をご存知ですか？
それも、物件価格だけ見ていては、気がつかないところで、、、
