小口秀喜

コグチの日記

絵の賞をいただきました

息子が夏休みの課題で書いた絵が 「僕・私が住みたい未来の家」絵画展で入選しました。
失敗しない家の買い方

新築建売と注文住宅どっちを選べば良いのでしょうか?in山形市

山形市内にマイホームを持ちたいと思っています。土地を買って注文住宅を建てるか、建売を購入するかで迷っています?アドバイスお願いします。
コグチの日記

釣りに行ってきました(今度は川)

9月に入って、急に冷えてきましたね。 これからどんどん寒くなるんだろうなぁ。 と思ったら、明日は暑いみたい。まだまだ残暑きびしいのかな。 シッカリ体調管理しましょうね!
不動産の税金

新築建売の消費税は10月以降どうなるの?

山形市内の新築建売の購入を考えています。10月までに契約すれば8%の消費税が適用されるのでしょうか?
公開記事

元住宅営業マンの不動産屋が教える 失敗しない家の買い方 無料メールセミナー

コレを知らない人は数十万円損してる!? メールセミナーで公開している内容は、、、 住宅ローンは○〇から借りるのがベスト 必ず値引きを引き出す交渉術(動画あり) 山形で買ってはいけない物件はコレ 知っているだけで80万円得するたった1つのこと 等々、、、
不動産の税金

源泉徴収票から住宅ローン控除額を計算する方法

住宅ローン控除を使ったら、どれくらい税金が安くなるのか源泉徴収票を使って試算してみたいです。住宅ローン控除額の具体的な計算方法を教えてください。
公開記事

不動産ポータルサイトと広告掲載料の話

不動産会社にすれば、お客さんが自分のところに問い合わせしてくれなければ1円も儲かりません。だから、みな必死にアピールしています。
コグチの日記

鶴岡の海に行ってきました

「どっか連れて行ってくれないと 宿題の作文かけないよー」 と娘に言われることが分かっていたので、 子どもの夏休み初日に海に行ってきました。
失敗しない土地の買い方

山形市ハザードマップまとめ

山形市内の災害リスクが高い地域が分かるサイトを以下にまとめてみました。お役立てください。
お客様の声

急なお願いにも迅速に対応していただきありがとうございました。

物件を決めてから購入するまでの流れは、事前に小口君からわかりやすく説明をしてもらったため、何も悩むことはありませんでした。 また、家の中を見せてほしいという急なお願いにも迅速に対応していただきありがとうございました。
不動産の税金

消費税増税の前と後 住宅を購入するならどっち?

2019年(令和元年)10月1日から消費税が8%から10%に税率がアップするようですが、消費税が上がる前に住宅を買ったほうが良いか悩んでいます。 消費税が上がる前と後で、どちらのタイミングで購入した方が良いのでしょうか?
コグチの日記

全日本不動産協会山形県本部 理事になりました

全日本不動産協会山形県本部の理事に選ばれました。
失敗しない家の建て方

ハウスメーカーに家づくりを任せるな!『理想の家を手に入れる マイホームノートの作り方』

Amazon Kindle出版が決定しました!

タイトルは
『理想の家を手に入れる マイホームノートの作り方』

失敗しない土地の買い方

不動産屋から優良物件の情報を1番先にもらう裏ワザ

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   良い土地がなかなか見つからないよー! と、お悩みのあなたにとっておきの裏ワザを教えます。 不動産屋に「〇〇〇」と言うだけです。 これを言われた...
失敗しない住宅ローン

金利だけで選んでいませんか?ネットバンク住宅ローンの注意点

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   インターネット銀行の住宅ローンのこと、あなたは詳しく知っていますか? 相談者 住宅ローンって、ネット銀行から借りた方が金利が安いんで...
コグチの日記

成島ワクワクランドに行ってきました

こんにちは!! 「どっか連れて行ってくれないと 宿題の作文かけないよー」 という娘に 苦笑いするしかない小口秀喜です(^o^) 6月ですね 雨の季節です。 先日テレビで「傘の特集」をしてました。  梅雨でもス...
お客様の声

ご出産おめでとうございます!

この度は色々とお世話になり、ありがとうございました。
不動産の税金

2500万円の新築建売を買ったら固定資産税はいくらかかる?

こんにちは。山形の税理士、林です。 今回のご相談内容はこちらです。 現在、賃貸アパートに住んでいます。 今年中(2019年12月31日まで)に山形市内の新築建売を購入して入居する予定です。 不動産の所有者...
不動産売買契約

重要事項説明書「不動産の表示」について解説します

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。   こちらは私が所属している団体の重要事項説明書の一部分です。 不動産を購入する時に必ず見ることになるこの「重要事項説明書」を使って、不動産について詳...
お客様の声

アイラブさんに依頼して本当に良かったです

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。  お客様から嬉しいメッセージが届きました!   この度は、色々とお世話になりました。 不動産を買う前に気になっていたことは、年齢的にロ...
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