I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
引き続き今回も『不動産ポータルサイト』のお話です。
（前回記事：“HOME’S≪ホームズ≫は《総掲載物件数No.1》不動産サイト！?）
今回とり上げるのは『Yahoo!不動産』です。
『Yahoo!不動産』が最強の不動産ポータルサイトである理由
前回取り上げたHOME’S≪ホームズ≫と人気を二分する、『Yahoo!不動産』。
Yahoo!不動産 – 不動産・住宅（マンション・一戸建て）情報サイト
不動産ポータルサイトの中でYahoo!不動産は、かなり特異な位置づけにあります。
その理由は、こちら。↓
Yahoo!不動産への物件掲載は、
・掲載料金が他のポータルサイトに比べて激安
・物件掲載数、無制限
という２つの点で他の不動産ポータルと大きく違います。
以前の記事でもお話しましたが、不動産ポータルサイトの運営は「不動産会社からの広告収入」によって成り立っています。
そして不動産ポータルサイトの多くは、『物件掲載数を増やすのに比例して広告費が増大する仕組み』になっています。
不動産会社は物件を掲載すればするほど広告費がかさみます。物件掲載数を増やせばお客さまからの問い合わせも増えますから、それもしかたないとも考えられます。
しかしその理屈をひっくり返したのが、Yahoo!不動産の「月額１万円、載せ放題」というわけです。
Yahoo!はショッピングでも『出品料無料』を打ち出して大きく取り上げられましたが、これの不動産版といったところでしょうか。
不動産会社としては、
・格安で物件を載せ放題。
↓
・出来る限り多くの物件を載せる
↓
・お客さまからの問い合わせがジャンジャン入る
↓
・多くの取引が見込める (ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
ということを期待してしまいます。
それでも、最強になれない？
掲載数無制限で格安の掲載料で運営されているYahoo!不動産は、普通に考えれば最強のポータルサイトのように思えます。
不動産会社としては、ある意味、『宣伝し放題』なわけですから、物件情報もバンバン出すはずです。
そして物件数が増えれば、アクセス数も増え、そこからの問い合わせも増えるでしょう。
多くの反響が見込めるなら不動産会社はますますYahoo!不動産を使うようになり、
ますますアクセスも増え、
Yahoo!不動産はNo.１不動産ポータルとして支持されて・・・
・・・現状では、No.１ポータルとして支持されている訳ではありません。
理由は様々考えられますが、これについては、またの機会に譲ります。
次回も、不動産ポータルサイト話を続けます。
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、7月18日の更新です。
★「マイホームが欲しい！」「土地を探して！」「不動産を売りたい！」という方へ★
当社㈱Iloveは、山形市清住町の不動産会社です。売買物件を専門に取り扱っています。
山形市内の売物件の情報なら、とりあえずココを見るのが一番です → 山形市不動産情報
山形市内の不動産の売却をお考えの方は、こちらから → 無料査定をうけたまわります。
▼▼▼▼▼メールマガジンはじめました。▼▼▼▼▼
コメント