I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
お客さまから、こう聞かれることがあります。
「小口さんなら、どの物件が良いと思いますか？」
条件に合いそうな物件をいくつか紹介した後に聞かれることがあります。
服や小物を買うときだって、あれこれ悩んだりしますよね。
店員さんに聞くこともあると思います。
それが不動産なら、絶対に失敗できないわけですから、
なおさら迷ってしまうのは当然です。
それで、こう聞かれた時に、私は、
———————————-
「客観的に見て、どちらの価値が高いか」
———————————-
ということをお伝えしています。
例えば、
同じエリアで同じ規模の土地なら、
北側に道路がある土地より、
南側に道路がある土地の方が価値が高い
とか、
複雑な形の土地より、
正方形や長方形に近い土地の方が価値が高い
などです。
このような考え方は、
不動産の鑑定や価格査定にも使われているもので、
物件を買うための重要な判断材料になります。
でもこれって、実は
「小口さんなら、どの物件が良いと思いますか？」
の答えには、なっていないんですよね。(^_^;)
なぜ、直接お答えしないのかというと、
私が「こっちが良い」と思う物件には、
私の『主観』が必ず入ってしまうからです。
お客さまがこういう事を聞くのって、「住んだとしたら、どちらが快適かどうか？」ということを本当は聞きたいのだと思います。
でも、私は不動産屋ですから、「商品として、どちらが価値があるか？」という視点を抜きにして、不動産購入を考えられないのです。(^_^;)
ですから、そんな私の意見よりも、一般的な価値基準をお伝えする方が参考になると思っています。
ちなみに。
何よりいちばん幸せなのは客観的な価値があるかどうかではなく、「自分が気に入った物件で暮らせること」だと私は思います。←実はこれ、社名の由来なんですよ。(^-^)v
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、5月29日の更新です。
★「マイホームが欲しい！」「土地を探して！」「不動産を売りたい！」という方へ★
当社㈱Iloveは、山形市清住町の不動産会社です。売買物件を専門に取り扱っています。
山形市内の売物件の情報なら、とりあえずココを見るのが一番です → 山形市不動産情報
山形市内の不動産の売却をお考えの方は、こちらから → 
無料査定をうけたまわります。
▼▼▼▼▼メールマガジンはじめました。▼▼▼▼▼
コメント