住宅ローンとは、
「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地(一戸建て、マンション)を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことである。
住宅ローンを取り扱う金融機関は様々ありますが、ローンの内容は以下の3種類に分類されます。
当然それぞれにメリットとデメリットがあります。
県内の地方銀行の中には、ローンを借りる人の職業や借り入れ額などによって、金利優遇をしてくれるところもあります。大手銀行でも、金利優遇キャンペーンなどを行う場合があります。
金融機関に相談に行くタイミングは、家の間取りや大きさ、建築時期などがある程度定まってからが良いでしょう。何故なら、ある程度具体的な資料がないと、いくらまでの融資が可能なのかといった、具体的かつ断定的な事柄が金融機関としては話せないからです。
また金融機関ごとに融資基準を設けているため、希望条件が同じでも審査結果は異なります。借入の可否・融資額・金利などに違いが出ます。
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