I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
前回は、
キャッシュバックキャンペーンの賢い利用法について
お話しました。
（前回記事：「値引き」と「キャッシュバック」の大きな違い）
今回もその続きをお話しようと思っていたのですが、
急遽、当初の予定を変更してお届けします。(^_^;)
というのも、最近お客さまと話した時に
「そのやり方だと、物件なかなか買えないだろうなぁ」
と感じることが重なったため
山形市で不動産を探すコツについて
改めてお話ししようと思ったからです。
不動産探しのコツといっても、
内容は極めてシンプルです。
それは
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
「優先順位」をはっきりさせること
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
これが物件探しで一番大事です。
というか、
「優先順位」をはっきりさせないまま
物件探しを続けることは、
もしかしたら、
「絶対に出ない物件をいつまでも探し続ける」
ことにもなりかねません。(>_<)
よく住宅雑誌なんかにも、
「希望する物件の項目をリストアップして
優先順位をはっきりさせよう！」
なんていうふうに書いていますよね。
でも、ここで言う優先順位っていうのは、
「日当たり、大きさ、利便性など」とは違います。
ポイントは、
「お金」「時間」「エリア」
この３つの優先順位を、はっきりさせることです。
１.「お金」−住宅取得にいくらまでかけられるのか？
２.「エリア」−市内でもどの辺？学区は？
３.「時間」−いつまでに買うのか？タイムリミット
それでは順番に見て行きますね。
■「お金」
３つのなかで一番優先度が高いのは「お金」でしょう。
「このエリアの物件なら、相場よりも高くても買うぞ」
というのなら、良い物件がすぐ買えます。
「エリア」の問題も「時間」の問題も、お金で解決できます
普通はそれが出来ないから、
「いくらまでならお金をかけられるか」
をまず決める必要があるんです。(^_^;)
■「エリア」
エリアによっては物件が「なかなか出ない」
ところがあります。
待っていても、出ない。
出ないものは、出ない。
出たとしても、高い。。
それでも、そのエリアじゃないとダメなのか。
他のエリアでも本当は良いのではないのか。
■「時間」
時間があるなら、じっくり探せば良いんです。
もしかしたら、「好条件なのにお手頃価格」という
夢のような物件に出会えるかもしれません。
でも、時間が限られているのに夢みたいな物件を探していると
切羽詰まって不本意な物件を買わざるを得ない
ということにもなりかねません。
１.「お金」−住宅取得にいくらまでかけられるのか？
２.「エリア」−市内でもどの辺？学区は？
３.「時間」−いつまでに買うのか？タイムリミット
言われてみれば当たり前のことです。
でも案外、これが出来ていないことが多いように感じます。
「なかなか良い物件が見つからないなあ」と思ったら、
この３つについて、改めて夫婦で
話し合ってみてはいかがでしょうか。(＾－＾)V
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、3月13日の更新です。
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