I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
消費税10％は、しばらく先になりましたが、
これから家を買う人にとっては、消費税以外にも価格が上がるものって、結構あります。
今回は、これから価格の上昇が予想される、住宅購入に関連するものを集めてみました。
【建築費】
消費税が10％になるまでは、住宅の建築費が下がることはないでしょう。
建築需要が見込まれるため、建築会社は価格を下げなくても売れるからです。
10％以降は、その反動で価格を下げざるを得ない、、、とは思いますが。
現状では、資材単価や人件費が高くなっているため、建築費にもそれが現れています。
【解体工事費】
住宅を建て替える場合は、新築費用だけでなく、解体工事費も大きな出費になります。
数年前はかなり低いところまで下がったのですが、震災以降、その流れが変わりました。
建築費と同じように、人手不足により人件費がアップし、、
結果、工事費もアップしており、下がる気配は今のところなさそうです。
【火災保険料】
実は、盲点かも。火災保険料の値上げ。
これまでの火災保険では、35年のローンを組めばその分を一括で納めることができました。
でも、これができるのは今年の9月まで。
10月以降は「10年ごとの更新」に変わり、実質の値上げとなります。
（「生命保険の更新」をイメージすると分かりやすいかも。）
▼参考：保険料値上げで、家計がつぶされる▼
引渡しが9月まで間に合うかが、保険料アップの分かれ目です。
このように、住宅を購入するための出費はこれから増える傾向にあります。
そんななかで、不動産の価格自体は、これからだんだん下がってきます。
人口が減少しているわけですから、長期的には間違いなく下がります。
こんな時代に家を買うわけですから、
・長期的な視点で
・自分でよく考えて
判断することが本当に大事です。
参考にしてみてください。
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、6月19日の更新です。
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