I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
前回お伝えした通り、今回は
市場に出る前の物件を誰よりも先に見つける方法
をお話します。
不動産業者に頼らなくても誰でもできる方法です。
その方法は、きわめてシンプル。
不動産の所有者に
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「売ってください」と直接交渉
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してしまうのです。(^-^)v
と言っても、
住んでいる家や、使っている土地であれば、
すぐに売ってもらうのは難しいでしょう。
ねらうのは、
・住んでる人の気配がなさそうな「空き家」
・草ぼうぼうで放ったらかしにしてる「空き地」
この２つです。
日本では空き家が増加傾向にあり、今後も増えることが予想されています。
（2033年には空き家が2,000万戸超へと倍増-野村総合研究所）
空き家、空き地の所有者を調べて、
そこを売ってもらうことが出来れば、
市場に出る前の物件を
購入することが出来るってわけです。(^-^)v
さて、ここで問題になるのが、
所有者をどうやって調べるのか？
ということ。
ご近所さんに聞いてみるという方法もありますが、
後の交渉のことを考えると、
あまり目立つことはやりたくありません。
そこで、
『法務局』を利用します。
（参考：山形地方法務局）
法務局には、不動産の所有者のデータベースがあるんです。
法務局で申請すれば、
「この不動産が誰のものなのか」を簡単に知ることが出来ます。
1枚500円程度の手数料を払えば、誰でも調べられるんです。(^o^)
「あそこの土地、売ってくれないかなぁ」
というような目ぼしい物件があるなら、
これで所有者を調べて、
直接アタックしてみるのも、良いかもしれませんよ(^-^)v
参考にしてみてください。
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、7月10日の更新です。
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