I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
あなたが物件広告を見た時に
「おっ、この物件安い！予算内で買えるかもしれないぞ！！」
なんて思っても、
実際には物件の金額のほかに、もろもろの費用がかかります。
今回は、そんな『諸費用』の話です。
以下のケースで具体的にみてみましょう。
・物件価格 2500万円
・住宅ローン（35年）2000万円
・木造、新築住宅、の場合。
この場合、金額が大きいところでは、次の費用がかかります。
１、登記費用関係・・・約30～40万円
２、仲介手数料・・・最大で、物件価格×3％+6万円+消費税
３、住宅ローンの保証料・・・約40～50万円
４、火災保険料・・・約50～60万円
以上が、数十万円単位でかかる諸費用です。
合計すると200～240万円くらいになります。(^_^;)
また、これらの他にも数万円単位でかかる費用として、
収入印紙代、金融機関の手数料、固定資産税等の精算金、
などがあります。
う～ん、結構かかりますネ。(＞_＜)
もちろん上記は概算ですから、正確な金額ではありませんが、
「この概算より100万円以上も高かった！」
ということは、普通ありませんので参考にしてくださいね。
逆に
「100万円以上も安くすんだ！」
なんてことが、場合によってはありますよ(＾－＾)V
詳しいことをこれ以上書くと長くなるので、
この話の続きは、またの機会に。
ちなみに。
山形県内で不動産販売をしている私の経験をもとに、この記事を書いています。
山形県以外では、上記の概算が当てはまらないこともありますのでご注意ください。
たとえば地域によっては、
不動産会社へ支払うローン手数料として
「ローン取扱い事務手数料」が必要になることもあるようです。
山形では、こんなの聞いたことないですけどね。(^_^;)
それでは。I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)でした。
次回は、12月12日の更新です。
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