I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
良い土地がなかなか見つからないよー！
と、お悩みのあなたにとっておきの裏ワザを教えます。
不動産屋に「〇〇〇」と言うだけです。
これを言われた担当者は、優良物件の情報があれば、真っ先にあなたに持ってくることになるでしょう。
※注意：本気で物件を購入したい人だけ、この方法を試してください
不動産屋を動かす、この一言
不動産屋の担当者に、このように言ってください。
〇〇地域で〇〇㎡の土地があれば〇〇万円で買います。
相場より高くても良いので教えてくださいね。
「相場より高くても買います」←これが大事です。
不動産屋は、「物件情報が欲しい」と言ってきたお客さんの
- 買う意欲はあるか？
- 買える状況にあるか？
この２点を気にします。
これは不動産屋の立場で考えれば分かります。
買ってくれるかどうか分からない人よりも、この人なら買ってくれそうだと思える人に情報を提供したいわけです。
だから、優良物件の情報が欲しいなら、いかにも買う気満々でっせ！という雰囲気を出してください。
で、ここまで読んだあなたは、こんなふうに思っているはずです。
「そんなことを言ったら、相場より高く買うことになるんじゃないの？」と。
大丈夫、心配はありません。
担当者が持ってきた物件が、相場より高いかどうかはこの時点では関係ありません。
担当者が情報を持ってきたら価格交渉すれば良いからです。
上手く交渉すれば、相場程度で購入することは可能です。
肝心なことは、良い売物件が出たときに一番はじめに情報をもらえるかどうか、ということです。
まとめ
当然ながら、「相場より高くても買います」なんて言っておきながら、情報提供後にまったく買う気がない返答をすれば、それ以降、不動産屋があなたに物件を紹介することはないでしょう。
本気で物件を購入したい時に試してくださいね。
参考にしてください。それではまた。
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