2016年 6月 の投稿一覧

5万円で不動産契約できますか?

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 コグチヒデキ

「手付金」って言葉、聞いたことありますか?

不動産契約では、契約時に売主に支払うお金のことを言います。

ちなみに以下は、当社が所属している全日本不動産協会の契約書書式からの抜粋です。

契約時、手付金

ご覧のように手付金は、契約時(本契約締結時)に売主に支払う内容になっています。

契約時に払うわけですから、ローンではなく、現金で準備する必要があります。

さて、この手付金。

実際にいくら必要かご存知ですか?

例えば2,000万円の物件を買う場合、手付金の金額はいくらでしょう?

200万円?100万円?

もしかしたら、、、5万円でも契約できる?

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不動産契約の直後にパートナーが死亡したら・・・

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 コグチヒデキ

もしも、、、

不動産の売買契約を済ませた直後に、あなたのパートナーの身に万が一のことがあった場合、、、

その契約はどうなってしまうでしょうか?

もちろん、物件の引き渡しは済んでいません。

売主には契約時に手付金を支払っただけで、代金のほとんどが残っています。

それどころか、夫婦2人の名義で住宅ローンを借りるつもりで、銀行に仮審査を申し込んだばかりでした。

あなたはこの契約を解除することができるでしょうか?

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起業の目的とイチローの言葉

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イチロー、すごいですね。

先日、日米通算で安打数世界一になりました。

メジャー通算記録は、今日の時点で2,983本。3,000本まであと17本です。
マリナーズ イチロー特集

前にも書きましたが、私にとってイチローはあこがれの人です。

・・・といっても、私自身、野球はまったくのド素人です。

そんな野球素人の私でも、彼の考え方や発言内容、規則正しい習慣とそれを守り抜く意思の力に、彼の偉大さを感じます。

そのイチローが、以前TVのインタビューでこんなことを話していました。

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“土地転がし”を否定した松本人志 にまんまと騙された私

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松本人志が土地転がし!?

「“土地転がし”を否定した松本人志」

お笑いコンビ、ダウンタウンの松本人志が19日放送のフジテレビ系「ワイドナショー」で、発売中の「週刊新潮」(新潮社)で報じられた、所有する都内の土地を売却したことで多額の利益を得たとする報道について言及した。(リアルライブ

たまたま見たネットニュースのタイトルに惹かれて、

記事の元ネタである「週刊新潮」を思わず買ってしまいました。普段、週刊誌なんて買わないのに。

写真 2016-06-20 16 53 37

早速、例の記事を読んでみたところ、、、

ひょうし抜けしました。

松本人志、これ、“土地転がし”なんてやってないでしょ…。

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住宅ローン 条件が良い金融機関を見つける方法

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「住宅ローンはどこが一番、条件いいですか?」

「小口さんオススメの銀行はありますか?」

なんてことを、良く聞かれます。

残念ながら、この質問に答えることはできませんが、

あなたにピッタリの金融機関を見つける方法
なら知っています。

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「***の●●、もっと★★★できます!」・・・えっ?この話、言っちゃダメだったの!?

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 コグチヒデキ

以前このブログで、

***の●●が★★できますよ!

という話を書きました。

、、、でも、、、

どうやらこの話、、、

本当は、、、

みんなには言ってはイケナイ話だったみたいなんです!

というのも、本日、

※※※※※※の担当さんから

「ブログに書いている***の記事、掲載をストップしてください!」

と、突然の電話が・・・。

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使ってはいけない言葉

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テレビ業界に「放送禁止用語」って、あるじゃないですか。

それと同じように不動産業界にも、使ってはいけない「使用禁止用語」があります。

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消費税の増税延期で住宅購入計画に危険信号

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 コグチヒデキ

消費税の増税延期が正式に発表されました。

 安倍晋三首相は1日、通常国会の閉幕を受けて首相官邸で記者会見し、
2017年4月に予定する消費税率10%への引き上げを、
19年10月まで2年半延期することを正式に表明した。(毎日新聞)

増税の駆け込み需要を狙っていた住宅業界にとっては、肩すかしをくらった感じでしょう。

一方、消費者としては、増税がだいぶ先になったことで、住宅取得のスケジュールにも余裕が出たわけです。

少し、ほっとしました?

でも私は住宅購入を計画している人に対して、増税が延期になって良かったね、とは思いません。

増税延期の是非をどうこう言うつもりはありませんが、増税延期があなたのマイホーム計画に悪影響を与えるのではないかと、私は心配しています。

それは、こういうことです。

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変な天気で徒然なるままに

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読めない、天気。読めない、気温。

昨日までメチャクチャ暑かったと思ったら、

次の日、イキナリ寒いし。

特にうちの事務所って、
温度管理が結構大変なんです。

室内が狭いのに加えて、
開口部が3方向もあります。

ほとんど窓なので、
エアコン1台では
冬の寒さがキツイのです。

なので、石油ストーブは必需品。

室内が狭いので、
すぐにあったまります。

でも、、、部屋の大きさと
ストーブのパワーがアンマッチ。
暑くなり過ぎるのが難点です。

(^_^;)

そんな、この冬大活躍してくれた
石油ストーブも、
しばらく前に片付けました。

夏は夏で、アツイのです。

エアコンつけると、
涼しくなり過ぎだし…。

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