2017年 7月 の投稿一覧

男はリフォームしたくない!

I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
 コグチヒデキ

今回のiphone故障の一件で、ひとつ思い出したことがあります。

それは数日前に読んだ、この記事。

自宅をリフォームするとしたら、どこをやりたいですか?

との質問に、

女性は「キッチン(1位:35.2%)」と回答しているのに対し

男性はリフォームしたくない(1位:34.8%)」と答えた、というもの。(at home VOXより)

もしかしたら、このアンケート結果と、

私のiphoneが壊れた原因は同じなのではないだろうか?

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iphoneが壊れた・・・

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 コグチヒデキ

トラブルは、忙しいときに限って起きるみたいです。

今日、私が使っているiphoneが壊れました。月末の、この忙しいときに…

液晶画面が盛り上がってます


朝起きたら、何の前ぶれもなく、こうなってました

あ、いけない、間違えた。これは前に使っていたiphone3Gの写真でした。

このときはかなりビックリしました。

だって、朝起きたら、iphoneが爆発してるんですから(笑)

それに比べて今回は、「ホームボタンが反応しなくなる」という、かるい症状で済んでよかった。

・・・いや、良くない。

ホームボタンが使えないって、ものすごく不便です。

で、どうしたのか、というと、、、

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路線価って何?というあなたへ「土地取引のための正しい路線価図の使い方」

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 コグチヒデキ

今月3日に平成29年分の相続税路線価が公表されました。

国税庁は3日、相続税や贈与税の算定基準となる平成29年分の路線価を公表した。(産経ニュース)

全国的な平均値としては、2年連続で上昇しているみたいです。

ところでこの「路線価」って、ご存知ですか?

路線価には「固定資産税路線価」と「相続税路線価」の2つありますが、路線価というと普通は「相続税路線価」のことを指します。

路線価は「相続税評価額を算定するための土地の価格」を示すもので、道路1本1本ごと細かく設定されています。

例えば、これは宮町付近の今年の路線価図です↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h29/sendai/yamagata/prices/pdf/50025.pdf

道路に数字とアルファベットが書いてあるのが、分かりますか?

この数字の部分が路線価です。数字が大きいほど路線価が高い土地です。

とうぜん路線価が高い土地ほど、相続税も高くなります。

ところが、、、

路線価が高い土地だからといって、高く売られているわけではありません。

路線価が低い土地のほうが値段が高い、ということもあります。

それには、こういった理由があります↓

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フラット35って何?というあなたへ「フラット35の仕組みとメリット」を分かりやすく解説

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 コグチヒデキ

前にこのブログで「住宅ローンを最近借りた人は変動金利と固定金利のどっちを選んでるの?」という記事を書きました。

フラット35のことも少しだけ書いたのですが、あれからいくつか質問をいただきましたので、今回はフラット35について簡単に解説いたします。

ところでそもそも「フラット35」って、何なの?

というご質問にお答えします。

簡単に言うと「国がバックについている住宅ローン」のことです。

国の後ろだて

「住宅の建設等に必要な資金の融通を支援するため」に日本政府が全額出資して設立した「住宅金融支援機構」がフラット35の元締めです。

国民の持ち家取得をサポートするために、フラット35という住宅ローンの仕組みを作ったわけです。

そして都市銀行や地方銀行などの金融機関が貸し出し窓口になっています。

なので、銀行によっては独自の住宅ローンのほかに、フラット35も取り扱っている銀行があります。

フラット35は国がバックについてるだけあって、一般の銀行では出来ないような金利設定(全期間固定金利)が特徴です。

ゼンキカンコテイキンリ・・・何それ?

それってスゴイの?

得するの?

何がどう違うの?

、、、については、以下をご覧ください。

約116万円の違いになって表れているケースです↓

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運動会、ガンバッたね!

こんにちは!!
コグチヒデキ

小学生のころ、夏休みの宿題は

最終日ギリギリまで残しておく派だった

小口秀喜です (^-^)v

(ギリギリまで終わらなかった、というのがホントのところですが・・・)

7月と言えば

子どもたちの夏休みが始まります。始まってしまいます。

大人が休めない季節の到来です。(^_^;)

暑いし。

熱中症や夏バテしないように、水分補給と体調管理をシッカリしましょうね!(^o^)

ガンバッたね!

6月のある日、娘が通う幼稚園の運動会でした。

天気も良かった。良すぎた

「親子対抗つなひき」に私も参加しました(^-^)v

娘の組は、練習でもなかなか勝てなかったらしく、

この日も残念ながら負けてしまいました。

次は、親の組。

わが子の負けた様子を見て、親たちは子どもの分まで勝とうと必死です。

結果は・・・

なんとか勝つことができてひと安心(^o^)

運動会、終了後。

娘の頑張りをほめてあげようと近づいた私に、

娘がひとこと

「パパ、がんばったね」

って、逆に、

ほめられる側に・・・(^_^;)

ハハハ、ありがとね。