I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
先日、お客さまからこんな相談を受けました。
「今は持ち家に住んでいますが、住み替えを考えています。
今の家を売るのと、新しい家を買うのと、どっちを先に進めるべきでしょうか？」
これに対する答えは、
「売却が先」です。
すごく良い物件が見つかったからといって、新規物件の購入を先にしてしまうと、今の家が売れない時は非常に困ることになるからです。
そして、住み替えを検討するなら、まず一番はじめにやらなくてはならないことが、これです ↓
売却価格の査定をしてもらう
売りと買い、どちらを先にするにしても、
いま住んでいる家の売却査定を一番先に行う必要があります。
売れた時の金額を事前に把握しておかなければ、
購入計画が立てにくいですからね。
売却価格の査定は、どこの不動産会社でも通常は無料でやってくれます。
物件の所在地や、物件の種類によっては、対応できない場合もあるかもしれません。
（当社では、山形市内の土地・戸建の査定は無料）
ちなみに、現在
持ち家に住んでいない人、不動産を所有していない人でも、
新居を買う前に売却査定をした方が良い場合があります。
どんな場合かというと、将来、不動産を相続することが分かっている場合です。
たとえば、実家。
実家を手放すのか、実家に戻るのか、その他の使い方を考えるのか、、、
いずれにしても、実家を相続することになるあなたが新しい家を買うことになれば、将来、居住用の不動産を２つ持つことになります。
新規物件の購入は、将来実家をどうするかを考えるのに良いタイミングでもあります。
もし将来、実家を売却する可能性があるのであれば、不動産業者に早めに査定してもらった方が良いです。
もちろん今すぐに売るわけではありませんから、この場合の査定は売却価格を知ることよりも、
売りやすい不動産なのか、売りにくい不動産なのかを知ることが目的です。
いつでもすぐに売れるだろうと思っていたのに、実は売りにくい不動産だった、、、ということも、早めに取り組んでおけば対応も出来ます。
実際に相続してからあわてなくても良いようにしたいですね。
それでは。
追伸
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