I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
「この物件、もうちょっと安ければ買ってもいいんだけどなぁ」
去年の暮れにそう思いつつ、結局まだ購入していない、あなた。
安くなるどころか、今年になって金額が上がっている事実をご存知ですか？
それも、物件価格だけ見ていては、気がつかないところで、、、
１ヶ月遅れで76万円の差に!?
実は、今年に入って地方銀行の住宅ローン金利が上がったんです。（据え置きの銀行もあります）
たとえば35年の変動金利で0.2％アップしています。
下の図は、2000万円35年の住宅ローンを組んだ場合です。
オレンジは今年に入っての金利例（変動0.6%）、青は昨年末の金利例（変動0.8%）です。
便宜上、35年金利上昇がないものとして算出
ご覧のように、昨年末と今年とでは、35年間で758,663円の負担増となります。
つまり物件価格は変わらなくても、実際に負担するお金が約76万円も増えてしまっているわけです。
今後いつ、どのタイミングで金利が上がるか（または、下がるか）誰にも分かりません。
すぐにまた上がるかもしれませんし、しばらくこのままの金利が続くかもしれません…。
でも１つ確かなのは、マイホーム取得に向けて動き出すのは早いほうが良いということ。
世に出ている情報には、どうしてもタイムラグがあります。生の情報は、自分で動いて入手しましょう。
ちなみに、ローン金利が適用されるタイミングは、金融機関によって異なります。
詳しくは以下の記事を参考にしてください
→参考記事：いま申し込めば住宅ローンの金利って変わらないの？
ではまた。
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