I love Yamagata.コグチ(@ilv_co)です。
「消費税があがる前に買ったほうがいいんでしょうか？」
コレ、最近よく聞かれます。
消費税増税を見すえて住宅購入を考える際には、、、
- 消費税が増えるのは建物分の消費税だけ（土地にはそもそも消費税はかからない）
- 消費税は上がるけど「住宅ローン減税」や「すまい給付金」も拡充する
- 駆け込み需要が起きた場合、その後の反動で値下げが増える可能性がある
こんなことを頭に入れておくと良いです。詳しい内容はネットで調べてみてください。いっぱい載ってますので。
で、こういったことを踏まえると「増税前に慌てて買う必要はない」という結論になります。
ただね、、、
大事なものは 目に見えない
先ほど書いたように、金銭面で考えれば「増税前に慌てて買う必要はない」というのが一般的な答えになります。
だって政府としては、前回のような「駆け込み購入」が起こらないようにしたい。でも「買い控え」も困る。
だから、消費に対する増税の影響がなるべく少なくなるように考えて「住宅ローン減税」や「すまい給付金」を政府は打ち出しているわけですから、上のような答えになるのは、当然と言えば当然。
ところで話は変わりますが、あなたは、、、
- 住みたい地域は決まってますか？
- 住みたい家の値段はいくらですか？
- 住宅ローンはいくら借りるつもりですか？
- 買いたい家は決まってますか？
もしこれが決まっていないんだとしたら、消費税UPがあなたのマイホーム購入計画にどう影響するのか、具体的な金額は分かりませんよね。
10月から消費税が上がる！と聞くと「ゼッタイ損したくない」という意識が働くのが普通です。でも、まずは落ち着きましょう。
消費税のことはひとまず置いて、自分たちの生活に本当にマイホームが必要なのかを考えてみてください。
そしてその場合は確実なことに目を向けてください。
あなたがいつマイホームを買うことになるのか、今は分かりませんが、仮に「いまから１年後に買う」と想像してみてください。
消費税増税の影響で損するか得するかは分からなくても、ほぼ確実に予測できる「１年後の未来」があるはずです。
例えば、、、
１つ目。１年後のあなたは、１２ヶ月分の家賃を払っています。増税分の消費税を払わずに済んでも、ひと月60,000円の家賃なら72万円を大家さんに払っています。
２つ目。１年後のあなたは、今より１つ、歳をとっています。「１つ歳をとる」と言うと大事なことを見逃してしまいそうになるので、あえて違う言い方をしてみます。
１年後のあなたは、12ヶ月分の人生を消費しています。
「時間」はお金で買えない「貴重品」です。でも日々健康に暮らしていると、自分の残り時間（寿命）を意識することはほとんどありません。こんな大事なものなのに、意識しないと忘れがちです。
まとめ
一般論で言えば「増税前に慌てて買う必要はない」けど、あなたにとってどっちがいいかは「あなたが決めるしかない」というのが私の回答です。
ただし「増税前に慌てて買う必要はない」=「増税前に買わないほうが良い」ではありません。増税前であれ増税後であれ、必要なら適切なタイミングで買うべきなんです。
それではまた。
こうして今見ているものも、表面の部分でしかないんだ。いちばん大事なものは、目には見えない……
「星の王子さま (新潮文庫)」より
より
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