不動産業者にダマされて土地を買った話

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 コグチヒデキ

不動産業者にダマされた!という方から相談を受けました。

不動産が絡むと金額は大きくなりますから、被害も大きくなります。

なぜ、ダマされたのか?

そして、

どうすれば、ダマされずに済んだのか?

私からのアドバイスです。

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子ども部屋の問題

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子どもを持つ親にとって、マイホームを取得する理由の第一位が「子どものため」です。

特に、子ども部屋。

子どもが小さいうちは、まだいいのです。

子どもが小学校に行きはじめると、子ども部屋がないと困ることが急に増えます。

子どもが何人もいれば、なおさらです。

男の子と女の子の兄妹だっりすると、さらに…です。

どうしたもんじゃろの〜、

とあなたが考えているところに、

「○○ちゃんチみたいな家に住みたーい」
「私も部屋が欲しーい」

なんて子どもからお願いされたら、

「そろそろ新しい家で暮らそうか」

と、なるのが親心。

で、問題はここから。

子ども部屋はどれくらいの広さが適切か?

ということ。

あなたは、どう思います?

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5万円で不動産契約できますか?

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「手付金」って言葉、聞いたことありますか?

不動産契約では、契約時に売主に支払うお金のことを言います。

ちなみに以下は、当社が所属している全日本不動産協会の契約書書式からの抜粋です。

契約時、手付金

ご覧のように手付金は、契約時(本契約締結時)に売主に支払う内容になっています。

契約時に払うわけですから、ローンではなく、現金で準備する必要があります。

さて、この手付金。

実際にいくら必要かご存知ですか?

例えば2,000万円の物件を買う場合、手付金の金額はいくらでしょう?

200万円?100万円?

もしかしたら、、、5万円でも契約できる?

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不動産契約の直後にパートナーが死亡したら・・・

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もしも、、、

不動産の売買契約を済ませた直後に、あなたのパートナーの身に万が一のことがあった場合、、、

その契約はどうなってしまうでしょうか?

もちろん、物件の引き渡しは済んでいません。

売主には契約時に手付金を支払っただけで、代金のほとんどが残っています。

それどころか、夫婦2人の名義で住宅ローンを借りるつもりで、銀行に仮審査を申し込んだばかりでした。

あなたはこの契約を解除することができるでしょうか?

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起業の目的とイチローの言葉

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イチロー、すごいですね。

先日、日米通算で安打数世界一になりました。

メジャー通算記録は、今日の時点で2,983本。3,000本まであと17本です。
マリナーズ イチロー特集

前にも書きましたが、私にとってイチローはあこがれの人です。

・・・といっても、私自身、野球はまったくのド素人です。

そんな野球素人の私でも、彼の考え方や発言内容、規則正しい習慣とそれを守り抜く意思の力に、彼の偉大さを感じます。

そのイチローが、以前TVのインタビューでこんなことを話していました。

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“土地転がし”を否定した松本人志 にまんまと騙された私

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松本人志が土地転がし!?

「“土地転がし”を否定した松本人志」

お笑いコンビ、ダウンタウンの松本人志が19日放送のフジテレビ系「ワイドナショー」で、発売中の「週刊新潮」(新潮社)で報じられた、所有する都内の土地を売却したことで多額の利益を得たとする報道について言及した。(リアルライブ

たまたま見たネットニュースのタイトルに惹かれて、

記事の元ネタである「週刊新潮」を思わず買ってしまいました。普段、週刊誌なんて買わないのに。

写真 2016-06-20 16 53 37

早速、例の記事を読んでみたところ、、、

ひょうし抜けしました。

松本人志、これ“土地転がし”なんてやってないでしょ…。

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住宅ローン 条件が良い金融機関を見つける方法

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「住宅ローンはどこが一番、条件いいですか?」

「小口さんオススメの銀行はありますか?」

なんてことを、良く聞かれます。

残念ながら、この質問に答えることはできませんが、

あなたにピッタリの金融機関を見つける方法なら知っています。

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「***の●●、もっと★★★できます!」・・・えっ?この話、言っちゃダメだったの!?

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以前このブログで、

***の●●が★★できますよ!

という話を書きました。

、、、でも、、、

どうやらこの話、、、

本当は、、、

みんなには言ってはイケナイ話だったみたいなんです!

というのも、本日、

※※※※※※の担当さんから

「ブログに書いている***の記事、掲載をストップしてください!」

と、突然の電話が・・・。

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使ってはいけない言葉

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テレビ業界に「放送禁止用語」って、あるじゃないですか。

それと同じように不動産業界にも、使ってはいけない「使用禁止用語」があります。

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