スーモ「仲介手数料」表示NGなので、コレやってみた

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 コグチヒデキ

大手不動産ポータルサイト
リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)スーモ。

当社も参画させてもらっています。

ユーザー目線で見やすいデザイン。情報量も多く掲載できるので役に立っています。

ただ1つの点をのぞいては、、、

そう、仲介手数料の説明ができないこと。

(詳しい話はこちら→「仲介手数料は無料」ってスーモに掲載できない理由

せっかく仲介手数料0円で紹介できる物件があるのに、アピールできないのはもったいないなぁ、と思っていました。

私は、マイホーム購入で悩んでる人の役に立つことと、面白いことなら、何でもやってしまいます…

ようするに、仲介手数料って書かなければ、いいわけでしょ…



ひらめいちゃった!

「良いこと考えた!」

そんなわけで、さっそくやってみました↓

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家を借りるとき、購入するとき・・・知識があれば上手に交渉できる?

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 コグチヒデキ

ちょっと前にこれを見た時、

思わず手を止めて、しばらく考え込んでしまいました↓

某大手、通信教育の販売チラシです。

『宅地建物取引士』の欄に書かれている、この文章、、、

家を借りるとき、購入するとき・・・知識があれば上手に交渉できる!

・・・果たして『宅地建物取引士』の資格は、

マイホームを買うための交渉の場でどれくらい役立つのでしょうか?

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今年は初市に行けなかったけど…

こんにちは!!
コグチヒデキ

小学生の頃、初めて図書館に行ったとき、嬉しくてメチャメチャ興奮した

本が大好き小口秀喜です(^-^)v

それまでは図書館と言えば、私が通っていた小学校に定期的に来ていた、

移動図書館「いなほ号」しか知りませんでした。

小学生の私は、この車が学校に来る日が楽しみでした

だから初めて「本当の」図書館に行った時は、

「こんな場所があったんだ…」

という衝撃を受けたわけです。

・・・と、そんな話はさておき、

今日から3月

年度末ですね。

だんだん暖かくなるのかなぁ、なんて思っていたら、

今晩から天候が荒れるみたいです (^_^;)

まだまだ寒さは続きそう。

風邪ひかないように気をつけましょうね!

はじめての図書館!?

2月のある日。

家族で県立図書館に行ってきました。

図書館に子ども達を連れていくのは、初めて。

私の幼少時代と重ね合わせて、わが子がどんな反応をするのか興味津々でした。

で、実際の反応は、、、

「学校よりも本がいっぱいあってイイネ」

と息子。

連れてきた私も、何となく嬉しい気持ちに。

その横で、

「お祭り行きたい~!」

とダダをこねはじめる娘。

図書館より、本より、

近くでやっていた“旧暦初市”が気になる様子。

結局、旧暦初市にいって、コンニャク食べさせて帰ってきました。

今年は初市に行けなかったから、

まあ良しとするか。(^o^)

住宅展示場は死んだ!?

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タイトルにひかれて、こちらの記事を読みました。閑古鳥の住宅展示場で一体何が起きているか(東洋経済オンライン)

詳細はリンク先の記事を読んでいただくとして、以下、記事からの抜粋です。

住宅業界を長らく取材してきた筆者が「これは奇妙だな」と感じ続けてきたものがある。住宅展示場(総合住宅展示場)のビジネスモデルだ。<中略>

住宅事業者はモデルハウスの出展に多額のコストをかけている。<中略>

にもかかわらず、実情としてはゴールデンウィークや新春など、年間数回ある来場が活発な時期を除いて、見学者が少ない状況が続いている。

理由は大きく2つあると考えられる。

1つ目は新築住宅需要の縮小だ。<中略>もう1つの理由として、情報取得のあり方が大きく変わったことがあげられる。

現在はホームページをはじめとするインターネット経由による情報入手を第一に重視する消費者が増えている。お気に入りの住宅事業者や建物のデザインなど、ある程度の情報を仕入れ、絞り込んでいるわけだ。<中略>

このため、住宅展示場を訪れる際も限られたモデルハウスしか見学しなくなっている。結果的に来場頻度が減り、展示場全体としても盛り上がらないというわけだ。

数年前、私がハウスメーカーの営業マンを辞めて独立しようと考え出したのも、ちょうどこの記事と同じようなことを現場で感じていたからです。

「やり方が、今の時代に合っていないんじゃない?」って。

無料のイベントをやって人を集めて、そのついでに展示場を見てもらい、そこからマイホーム取得へつなげる…。

昔のような情報不足の時代だったらこれが上手く機能していたんでしょうけど、今はちょっと気になることがあれば、すぐにスマホで調べられる時代。

せっかくの休日にわざわざ展示場まで行かなくたって、他にも娯楽はたくさんある。そもそも、休みの日に使える時間が少ないんです。

タダでモノがもらえるって言っても、後で営業マンから「鬼コール」がかかってくることが分かっているから、行かない。

人口が増えて、景気が良くて、「イケイケ・ドンドン」でやってた時代のシステムが、今、通用しないのは当たり前です。

だから私個人としては、独立して、今のようなやり方で仕事をしています。(他にも理由はありますが今回の記事と関係ないので、興味がある方はこちらをご覧ください)

じゃあ、総合住宅展示場は「時代に合わない・使えないシステム」なのか?というと、私はそうは思いません。

逆です。

本当は今の時代こそ、住宅展示場のメリットを活かし、ユーザーにも満足してもらうことができると思います。

もちろん、今のままじゃ、ダメ。やり方次第です。

たとえば、こんなやり方で↓

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値下げを待つのは損!?

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「この物件、もうちょっと安ければ買ってもいいんだけどなぁ」

去年の暮れにそう思いつつ、結局まだ購入していない、あなた。

安くなるどころか、今年になって金額が上がっている事実をご存知ですか?

それも、物件価格だけ見ていては、気がつかないところで、、、

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私、嘘をつけない不動産屋なんです

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 コグチヒデキ

“不動産業界”と聞いた時、あなたはどんなイメージがわきますか?

“不動産会社のトップ営業マン”と言ったら、、、

口から出まかせばかりで、顧客をだまして、あざむいて、売って売って営業成績を上げる、、、

もしかしたら、そんな風に思っていませんか?

そんなあなたに面白い話を教えます。

嘘がつけない本当に正直な不動産営業マンの話です・・・

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インフルエンザに負けない免疫力をつけたい

こんにちは!!
コグチヒデキ

ここ最近、免疫力をつけるために

何でもかんでも食べまくっている

小口秀喜です(^-^)v

免疫力がついてる実感はまったくありません

が、、、

脂肪はついてきてる実感あります!

(T_T) マジデヤバイ

今日から2月です

今年の冬は寒いからなのか、

インフルエンザが流行って、大変ですよね。

子どもの学校や幼稚園でも、お休みになったりしてます。

一説には

  • 緑茶
  • うがい
  • 免疫力

これでインフルエンザにかからないという話です。

うがい、手洗い、栄養補給

しっかりやりましょうね!

娘の気持ちが分からない

最近、お絵かきに目覚めたらしい、娘。

時間を見つけては、すぐにお絵かきをはじめます。

ボールペンで書くので、何となくシュールな仕上がりに。

これは、この前の初詣を題材にしたものだと思うのですが↓

ちょっと、何書いてるか、分かりません(^_^;)

それから、この絵。

ママとお兄ちゃんはちゃんと書けてるのに、

パパだけ棒人間↓

ねずみだって、上手に書けてるじゃないか

ねずみよりも存在感ないのかしら、私…(T_T)


でも、子どもが一生懸命、絵を書いてるのを見てたら

それはそれで、まぁ良いか、と感じる今日この頃です。

直近3年以内に300万円以上のリフォームをした826人のアンケート結果発表

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(株)リクルート住まいカンパニーが、直近3年以内に300万円以上のリフォームをした826人に行った、アンケート調査の結果を発表しました。
(出典:2017年 大型リフォーム実施者調査 株式会社リクルート住まいカンパニー

これを見ると、リフォームにかけた費用の平均値や、リフォームしたきっかけやタイミングなどの実際のところが分かります。

ただ残念ながら、アンケートの対象地域が「首都圏・東海圏・関西圏」ということで、山形の実状が反映されていない点(費用面など)も多くみられます。

アンケート調査あるある、ですけど(^_^;)

でもそんな中で、私が面白いと感じたのは『中古住宅を買ってリフォーム』に対する年代による意識の違いです。

こちらの図を見てください↓

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